Firma wykończeniowa czy pojedynczy fachowcy, kogo nająć do remontu mieszkania?

   W planowanie remontu i wykończenia mieszkania, nowo zakupionego, deweloperskiego czy też znajdującego się w budynku wybudowanym wiele lat temu, wpisują się takie elementy składowe jak; koncepcja wykończenia wnętrz, tudzież skorzystanie z usługi firmy projektowej, wyszukanie odpowiednich materiałów służących do urządzenia wnętrz, sprzętów, etc., wreszcie, co jest niezwykle istotne, zatrudnienie odpowiednich fachowców, znających doskonale swoje rzemiosło.

Jaki zatem przyjąć najbardziej efektywny plan działania w materii wyszukania wykonawcy?

• Na rynku usług remontowych w Poznaniu funkcjonują zarówno pojedynczy fachowcy z różnych dziedzin szeroko pojętej wykończeniówki wnętrz, jak i firmy remontowe oferujące kompleks usługi, przygotowanie mieszkań praktycznie pod klucz, do tych pierwszych zaliczymy m.in. płytkarza, hydraulika, elektryka, malarza czy stolarza, każdy jest fachowcem w swojej dziedzinie, inwestor może się z każdym z nich osobno umawiać, licząc na uzyskanie jak najlepszych dla niego cen, niemniej musi brać pod uwagę aspekt skorelowania działań poszczególnych majstrów, tak aby ich prace przebiegały jedna po drugiej, bez przedłużania czasu na remont i wykończenie mieszkania, co wcale nie jest łatwe.
• Naturą rzeczy zsynchronizowanie ich poczynań może się okazać niemałą udręką, toteż pragmatyczni odbiorcy usługi poszukują firmy, której mogą zlecić wszystko od a do z, najlepiej łącznie z wykonaniem projektu czy wszelkich mebli.
• Oszczędność czasu jest niebagatelna, a że dziś czas to pieniądz, zatem decyzje inwestorów z Poznania są jednoznaczne, zlecają wszelkie prace jednej firmie, która nota bene odpowiada wtedy za każdy odcinek prac ujętych w zawartej umowie, w sytuacji pojawienia się jakiejkolwiek usterki, inwestor zgłasza problem jednemu podmiotowi, którego zadaniem jest skoordynowanie działań danego fachowca.
• Koordynowanie działań fachowców jest tym elementem realizacji remontowej i wykończenia wnętrz w opcji najęcia wykonawcy „kompleksowego”, który nawet w najmniejszym stopniu nie będzie absorbował odbiorcy usługi, to oczywisty komfort dla niego i oszczędność czasu, ponadto w umowie wykonawczej wpisany jest konkretny termin ukończenia prac i na jej podstawie inwestor może czynić inne plany tyczące się zamawiania mebli i sprzętów do mieszkania, spraw wyprowadzki z poprzedniego lokum, itd.
• Kompleksowość usługi wykończenia poznańskich mieszkań to wymóg czasów, kiedy to każdy ceni sobie podanie wszystkiego na „tacy”, pewne zaangażowanie oczywiście inwestor musi wykazać, choćby ustalając koncepcję aranżacji, wyszukując materiały i sprzęty, lecz nie musi wyszukiwać i dostarczać materiałów stricte budowlanych, tym zdecydowanie powinien zając się wykonawca.
• Cześć firm traktujących swoją profesję naprawdę poważnie, współpracuje z projektantem wnętrz, który na zlecenie klienta może się zająć pełnym nadzorem wykonawczym, wówczas inwestor jest jeszcze bardziej odciążony, projektant zajmuje się wdrożeniem w rzeczywistość całej koncepcji, przekazuje opracowanie projektowe wykonawcy, sprawdza czy prace wykonywane są zgodnie z projektem oraz sztuką budowlaną, dla wykonawcy też jest to udogodnienie, prace postępują szybko i bezbłędnie, gdyż rozmawiają ze sobą fachowcy od wnętrz, potencjalny odbiorca usługi zazwyczaj jest laikiem w tej materii, niekiedy uzgodnienia czy nie daj przeciągające się w czasie tłumaczenia kwestii technicznej czy technologii wykonania poszczególnych detali wykończenia nie sprzyja w żadnym razie harmonijnemu przebiegowi prac.
• Kompleksowa obsługa to także wykonawstwo mebli kuchennych, szaf wnękowych i innych zabudów, tutaj inwestor też może liczyć na wsparcie, zakład stolarski wszelkie wytyczne tyczące się wykonania w odpowiednich miejscach przyłączy elektrycznych czy hydraulicznych, wykonania elementów zabudowy g-k, przekazuje bezpośrednio firmie remontowej, oba podmioty, jako fachowcy w swoich dziedzinach, znające się i współpracuje ze sobą od lat, „nadają na tej samej fali”, koordynują kolejność prac, ewentualność pojawienia się błędu wykonawczego spada do minimum, jeśli to inwestor miałby tłumaczyć wykonawcy projekt kuchni, mogłoby się różnie zdarzyć, a tak ma spokój, za przekazywanie danych technicznych odpowiada wykonawca, zaś ewentualne, powstałe błędy usuwa od ręki, nawet poza wiedzą inwestora, który nie musi się stresować.
• A stres nie służy nikomu, powoduje podenerwowanie i podejmowanie niewłaściwych decyzji, remont i wykończenie wnętrz mieszkania bez stresu, to największy atut wykonawcy świadczącego kompleksowe usługi, prace są lepiej planowane oraz płynnie realizowane, nie ma przerw w ich toku, klient ma odczuwać samą przyjemność z całego przedsięwzięcia, kreowania osobistej przestrzeni mieszkalnej według własnych preferencji.
• Zatrudnianie pojedynczych fachowców od poszczególnych prac teoretycznie może dać szansę inwestorowi na wynegocjowanie niższych stawek, jednak musi się on liczyć z faktem, że będzie kierownikiem budowy, muszącym zorganizować, zsynchronizować i nadzorować każdy etap prac, to naprawdę absorbująca praca, ponadto jak tu ustawić poszczególnych majstrów, tak aby wykonali prace jeden po drugim, przecież oni mają też innych klientów i zlecenia, zatem określone terminy, w efekcie mogłoby się to okazać koszmarem organizacyjnym.
• Jedna firma wykonawcza odpowiadająca za każdy etap prac, to jedyna sensowna alternatywa dla remontujących swoje mieszkania, dotyczy to także aspektu gwarancji, otóż niektóre prace wykonywane przez danego fachowca w jakiś sposób są ze sobą powiązane technicznie z innymi, jeden wykonany element ma wpływ na dalszy, dla przykładu w złym miejscu wykonane podejścia hydrauliczne mogą spowodować problem osobie wykonującej biały montaż w łazience, jeden fachowiec może próbować zrzucić winę na drugiego, przy najętym generalnym wykonawcy, tego typu problem w ogóle nie istnieje, jeśli pojawi się błąd wykonawczy, to wykonawca go usuwa, klient nawet o niczym nie wie.
• Gwarancja obejmuje szereg prac w poznańskim mieszkaniu do usługi wykończenia wnętrz, zlecając zazębiające się ze sobą prace różnym wykonawcom, należy się liczyć z potencjalnym problemem zdefiniowania, kto faktycznie zawinił w sytuacji kryzysowej, tj. przy powstałej usterce, jeden generalny wykonawca, to jedno zgłoszenie gwarancyjne inwestora, i po kłopocie, sprawa zawsze klarowna.

#wojciechgoslinski

https://www.abartremonty.pl/

Firma wykończeniowa czy pojedynczy fachowcy, kogo nająć do remontu mieszkania?

Wykończyć mieszkanie z projektantem czy bez?

   Etap wykończenia nowego mieszkania, często długo oczekiwanego i wymarzonego gniazdka, oczekuje od jego właścicieli niemałego zaangażowania zarówno w sferze finansowej jak i poświęconego czasu. Planowanie całej realizacji remontowej, tak aby wyszła bezproblemowo, dając w efekcie elegancką, przytulną i ergonomiczną przestrzeń mieszkalną, wymaga wzięcia pod uwagę mnóstwa czynników definiujących czy nasze oczekiwania będą w pełni spełnione, jednym z dylematów wielu odbiorców usługi wykończenia mieszkania w Poznaniu jest kwestia następująca; poradzimy sobie sami czy też warto by zatrudnić projektanta wnętrz?

O czym warto wiedzieć korzystając z usługi projektanta wnętrz?

1. Naturą rzeczy będzie to dodatkowa pozycja w budżecie przeznaczonym na remont i urządzenie lokalu, niemniej wiele poznańskich firm projektowych posiada w ofercie ruchomą cenę, czyli nie zawsze potrzeba zamówić pełną obsługę; z nadzorem wykonawczym, szczegółowymi opracowaniami merytorycznymi, szkicami, wizualizacjami, pomocą w wyszukiwaniu każdego detalu służącego do wykończenia oraz wyposażenia, obsługa projektanta może być też w ograniczonym zakresie, tylko w tych tematach, co do których byśmy sobie nie poradzili, to tzw. optymalizacja kosztów, płaćmy tylko za to, czego faktycznie potrzebujemy.
2. Główny czynnik wpływający na koszt pracy projektanta to pomysł / koncepcja aranżacji, jednak każdy tego typu fachowiec skądś czerpie inspirację, w tej materii można sporo oszczędzić, jakkolwiek będzie to wymagało dodatkowego zaangażowania ze strony inwestora, otóż natchnienia, jak zaaranżować i urządzić nasze wnętrza, możemy poszukać w magazynach wnętrzarskich, oczywiście w necie, po znalezieniu pewnych elementów, które z chęcią widzielibyśmy w naszym mieszkaniu, przedkładamy taką koncepcję projektantowi, ów zainkasuje tylko za zaimplementowanie tejże koncepcji czy też konkretnego rozwiązania do realiów naszych wnętrz, ale największa oszczędność to przekazanie nawet zwykłej fotki z ciekawą realizacją najętej poznańskiej firmie remontowej, pomysł i wizualizację mamy za darmo, ustalenie z wykonawcą szczegółów technicznych; wymiarów i wyboru odpowiednich materiałów, do zbyt skomplikowanych rzeczy nie należy.
3. Powierzając projektantowi każdy aspekt wykończenia naszego lokalu, warto rozpoznać temat, z jakiego rodzaju fachowcem mamy do czynienia, niestety, co jest nie małą bolączką w realizacjach remontowych, a zaświadczam to z autopsji, zdarzają się projektanci, dla których „papier wszystko przyjmie”, to wizjonerzy zważający bardziej na design niż na sferę użytkową, tymczasem funkcjonalność i ergonomia wnętrz są tak samo ważne jak wystrój i stylizacja.
4. Zważmy, że każdy szkic, projekt i wizualizacja, nie dadzą nam w pełni miarodajnego obrazu jak prezentować się będą pomieszczenia w rzeczywistości, czy będą funkcjonalne, nierzadko dochodzi tutaj do rozczarowań, otóż co bardziej przezorni i pragmatyczni odbiorcy usługi, przed rozpoczęciem realizacji; remontem i urządzaniem, empirycznie w mieszkaniu, przy użyciu kredy, taśmy malarskiej a może i kartonów, zaznaczą kontury detali wykończenia i wyposażenia, jeśli nie zaproponuje tego projektant, znaczy, że jest zadufany w sobie i nie wie co to pokora, nie bierze pod uwagę poprawki, że każde działanie człowieka obarczone jest możliwym błędem.
5. Toteż mogą powstać niemiłe sytuacje, typu; skąd ta rozbieżność między projektem a realizacją, wprawdzie po zweryfikowaniu wymiarów wszystko się zgadza z zatwierdzonym przez nas projektem, a jednak coś poszło nie tak, przestrzeń mieszkalna trochę zagracona, nie do końca wygodnie się po niej poruszać, otóż to!
6. Płacąc nieraz nie mało za usługi projektanta, w wariancie jego maksymalnego zakresu obsługi, wykorzystajmy w pełni zainwestowane pieniążki oraz potencjał inwencji twórczej projektanta, jego wiedzę z zakresu materiałoznawstwa, pro zdrowotności wybranych produktów i materiałów służących do wykończenia wnętrz, szczególnie w dobie coraz większej świadomości pro ekologicznej, inwestorów coraz bardziej interesują kwestie oddziaływania wybranych materiałów na zdrowie, a jest się czym przejmować, gdyż produktów wysoce przetworzonych, które wydzielają lotne związki organiczne, dodatnie jonizują powietrze mieszkań, elektryzują, przyciągając kurz, uczulają, jest mnóstwo, z drugiej strony nie brakuje także tych zdrowszych produktów, oferowanych przez grono firm, no ale od tego, aby pomóc w tej materii co wybrać, powinien być właśnie projektant. 
7. Zadaniem projektanta jest się wczuć w oczekiwania i upodobania inwestora, nie można mu narzucać awangardy, jeśli jej nie lubi, klasyki, jeśli jest otwarty na nowe idee, projekt de facto nie ma być wizją projektanta, a projekcją tego, co faktycznie lubimy, bo wykreowanie wnętrza według panujących trendów nie jest dobrym rozwiązaniem, powinny być traktowane jako inspiracja, mieszkanie ma być osobistą, wyjątkową i naszą przestrzenią, tylko wtedy poczujemy się w niej naprawdę komfortowo i dobrze.
8. A o jakich kosztach właściwie mówimy, cóż, ogólnie projektanci dobrze się cenią, jeśli za standardowe wykończenie mieszkania w Poznaniu o powierzchni 50 m2 odbiorca usługi zapłaci firmie remontowej ok. 20-25 tys. zł, to za wykonanie projektu może zapłacić 5000 -7500 zł, a zdarza się, że więcej, ale faktycznie ma się wszystko podstawione pod nos, to projektant wylicza ile na co potrzeba materiałów, zamawia je, koordynuje dostawę, nadzoruje pracę wykonawcy, także to oczywista wygoda i odciążenie, ale nie można zapominać, że projektant nie jest nieomylny, toteż nie można każdej koncepcji aranżacji brać w ciemno, bez jej weryfikacji. 
9. Porównując zaś na przestrzeni lat design mieszkań, które remontowałem w Poznaniu, zaprojektowanych przez firmy projektowe, z tymi, które zostały wykreowane wyłącznie przez ich właścicieli, uczciwie muszę przyznać, że statystycznie te drugie wydają się wykończone jak gdyby z lepszym smakiem, stonowane, z nutą bezpretensjonalnej prostoty, zawsze milszej dla oka niż zbyt wyrafinowana ekspresja, gdyż wielu projektantów popełnia podstawowy błąd, ich ego zmusza ich do zabłyśnięcia swoim talentem przed odbiorcą usługi, zapominają o zachowaniu umiarkowania i proporcji, zagracają przestrzeń mieszkalną nadmierną ilością detali dekoracyjnych czy też użytkowych, zapominają o złotej maksymie, nie tylko odnoszącej się do wnętrzarstwa; „mniej znaczy więcej”.

Polecam publikację: "Jakie materiały wykończeniowe będą najlepsze do utrzymania wnętrz w czystości?"
https://www.abartremonty.pl/aranzacja-i-urzadzanie-wnetrz/jakie-materialy-wykonczeniowe-beda-najlepsze-do-utrzymania-wnetrz-w-czystosci/

#wojciechgoslinski

Wykończyć mieszkanie z projektantem czy bez?

Zalety i wady otwartego prysznica.

   Aranżacja łazienki oczekuje podjęcia decyzji w sferze wykończenia i wyposażenia, które rzutować będą na estetykę oraz funkcjonalność tego wnętrza, usługi aranżacji, remonty mieszkań, a konkretnie łazienek, opierają się w przeważającej mierze na wykorzystaniu prysznica, mniej zaś na wannie, prysznic może być standardowy, tj. z brodzikiem wysokim lub niskim, który zamknięty jest szklaną kabiną, ale coraz bardziej popularną w Poznaniu opcją wykończenia łazienki staje się prysznic otwarty, tzw. walk-in.

Co warto wiedzieć o otwartym prysznicu, zanim się na niego zdecydujemy?

1. Otwarty prysznic idealny jest dla aranżacji nowoczesnych, także o awangardowej, industrialnej czy też ekskluzywnej nucie, w stylizacji minimalistycznej też jak najbardziej się sprawdzi, nie będzie zaś pasował do stylu wykończenia rustykalnego czy pałacowego, ze swoim nowoczesnym wydźwiękiem, z prostymi, geometrycznymi liniami, dużymi przeszkleniami, firmy designerskie uwielbiają koncepcję otwartego prysznica, jako opcję nie tylko idącą z duchem czasu, ale też jako wariant najbardziej optymalny w sferze funkcjonalnej i wizualnej wykończenia wnętrz mieszkania.  
2. Stanowisko prysznicowe z otwartym, nie zamykanym wejściem, które wydzielone jest jedną taflą szkła, zdecydowanie poprawia funkcjonowanie w łazience, przy wchodzeniu i wychodzeniu nie potrzeba otwierać drzwi, jak to ma miejsce przy standardowej kabinie prysznicowej, nie ma tutaj żadnych elementów ruchomych, które w każdej otwieranej kabinie wcześniej czy później się psują, zacinają, wymagają konserwacji, serwisowania, a nie wszystkie firmy produkujące kabiny prysznicowe zagwarantują, że po kilku latach będą dostępne akcesoria zamienne.
3. Ułatwia też utrzymanie łazienki w higienicznej czystości, pojedyncza tafla szkła, to brak mnóstwa zakamarków, trudnych do umycia, które są nieodłącznym elementem konstrukcyjnym kabiny z otwieranymi drzwiami, zarówno w wersji przesuwnej jak uchylnej, do wymycia jest tylko jedna tafla szkła oraz listwa mocująca czy wspornik.
4. Otwarty prysznic in plus wpływa na kreowanie przestronnego wnętrza, wydziela tylko symbolicznie prysznic od reszty łazienki, brak listew okalających każdy szklany element poprawia wrażenie przestronności, szkło ma stanowić barierę dla pryskającej wody, wizualnie w ogóle nie ogranicza pomieszczenia łazienki.
5. Najczęściej stosowaną opcją otwartego prysznica jest opłytkowana podłoga z zainstalowanym odpływem liniowym, to ze względów estetycznych oraz praktycznych, podłoga łazienki łagodnie przechodzi w podłogę prysznica, wygląda to elegancko nawet kiedy stanowisko prysznicowe usytuowane jest na kilkucentymetrowym podwyższeniu, czyli podeście, co w praktyce przeważa podczas remontu poznańskiego mieszkania, przyczyną jest instalacja hydrauliczna, a konkretnie wysokość względem posadzki łazienki, przyłącza odpływu wody do pionu kanalizacyjnego, drugą opcją pozostaje niski brodzik, lecz jeśli owe przyłącze jest za wysoko, pozostanie tylko opcja opłytkowanej podłogi prysznica, gdyż podnoszenie niskiego brodzika raczej nie wchodzi w grę, w takim wypadku mielibyśmy i podest i na nim dopiero brodzik, nie fajnie coś takiego by wyglądało.
6. Należy zważyć, że płytki w prysznicu będą wyraźnie zimniejsze dla gołych stóp, niż brodzik akrylowy czy kompozytowy, które to przyjmują temperaturę otoczenia, okładzina ceramiczna ma zupełnie inną pojemność cieplną, stąd w zetknięciu z gołymi stopami jest zimniejsza, ale opłytkowaną podłogę prysznica można podgrzewać, w mieszkaniu deweloperskim do usługi wykończenia, stosuje się wtedy elektryczną matę grzewczą, np. sprawdzonej firmy Devi, to całkowicie bezpieczne urządzenie, nie mogące porazić prądem nawet po uszkodzeniu mechanicznym przewodu grzewczego i zalaniu wodą, po załączeniu maty, płytki na podłodze są przyjemnie ciepłe, poza tym wygrzewana posadzka pomoże w szybkim wyschnięciu płytek po wzięciu prysznica, pomaga to w utrzymaniu łazienki jako wnętrza bardziej higienicznego, długo schnąca woda sprzyja rozwojowi mikroorganizmów, w tym pojawianiu się zapachu zgniłej wody.
7. Otwarty prysznic wcale nie jest zarezerwowany do przestronnych wnętrz, spokojnie sprawdzi się nawet w łazience w bloku, mającej 3.5 m2, podczas remontu łazienki wydziela się wtedy dla prysznica jeden cały bok łazienki, o szerokości przynajmniej 80 cm, szerokość wejścia wystarczy że będzie miała 55 cm, a grodź szklana długość 90 cm, niemniej prysznic zajmie minimum 1/3 łazienki, o pralce należy wówczas zapomnieć.
8. Jakkolwiek w łazience o większym metrażu, okaże pełnię swoich możliwości, będzie lepiej wyeksponowany, estetyczny, elegancki i nowocześnie wyglądający, może być też odpowiednio większy, w ogóle nie zagracając wnętrza łazienki, dobrze aby miał wtedy 100 x 120 cm długości albo i więcej, szklana grodź może mieć 100 – 120 i więcej długości, im dłuższe będzie stanowisko prysznicowe, tym mniej zapryskana będzie podłoga przed wejściem do prysznica.
9. Jako super innowacyjne rozwiązanie, jednak do realizacji przez wyspecjalizowaną firmę świadczącą tego rodzaju usługi, może być zastosowane tzw. szkło inteligentne / zmienne / aktywne (switchable, smart glass) jako grodź prysznica, pomiędzy dwiema sklejonymi taflami szkła znajduje się folia z dyspersją ciekłego kryształu, za pomocą przełącznika, po przyłożeniu odpowiedniego napięcia elektrycznego (bezpiecznego, o niskim napięciu), szkło z przezroczystego momentalnie staje się nieprzezroczyste, może to mieć kapitalne zastosowanie, kiedy to np. żona bierze prysznic a mąż dokonuje toalety przy umywalce, załączenie tafli szkła aby stała się nieprzezierna, pomocna będzie dla zapewnienia intymności podczas brania prysznica, szło inteligentne ma też ekstra zastosowanie w innych wnętrzach remontowanego mieszkania, stanowiąc eleganckie i funkcjonalne przepierzenie.

Ale żeby nie było za różowo, otwarty prysznic ma też pewnego rodzaju wady.

1. Otóż dla osoby lubiącej wytworzyć w zamkniętym prysznicu wyższą temperaturę, spowodowaną wypływem bardzo ciepłej wody, w otwartym prysznicu nie będzie to osiągalne, zwiększona temperatura rozprzestrzeniać się będzie po całym wnętrzu łazienki, nie odczujemy dodatkowego ciepła, dodatkowo ogrzewać będzie nas tylko wypływająca z deszczownicy woda.
2. Należy też pamiętać, że mamy tutaj tylko jedną grodź szklaną, druga, stale otwarta, umowna płaszczyzna stanowiąca wejście, nie będzie barierą dla rozpryskującej się wody, otwarty prysznic musi uwzględniać zaprojektowanie fragmentu podłogi, która będzie miała prawo być popryskana wodą, co z kolei może wymuszać po każdej kąpieli wytarcie jej mopem, udany projekt otwartego prysznica to fragment podłogi przy wejściu do niego, który też jak podłoga prysznica będzie z niewielkim spadem, dzięki temu na zachlapanej podłodze nie będą zbierać się kałuże wody.
3. Zbyt małe stanowisko prysznica otwartego będzie sprawiać ograniczenia, nie będzie tu tyle swobody w kwestii pryskania ile się da, co zapewnia tylko zamykana kabina prysznicowa.
4. Remont i usługa wykończenia łazienki, realizowane przez firmę wykonawczą, bazujące na otwartym prysznicu, zazwyczaj generują dodatkowe koszta dla odbiorcy usługi, gdyż odpada wtedy montaż standardowego brodzika o wysokiej podłodze dla schowania pod nią syfonu, wykonuje się odpływ liniowy i opłytkowaną podłogę stanowiska prysznicowego, niski brodzik też jest rzadkością, gdyż zdecydowana większość mieszkań do wykończenia w Poznaniu ma tak wykonaną instalację hydrauliczną, że nie pozwala na zainstalowanie odpływu liniowego czy syfonu niskiego brodzika na poziomie posadzki łazienki, należy wykonać podwyższenie / podest zrobiony z zaprawy posadzkarskiej, następnie hydroizolację poziomą i pionową, wszystkie te modyfikacje, co prawda usprawniające i unowocześniające łazienkę, naturą rzeczy zwyżkują budżet remontowy odbiorcy usługi.
5. W blokach z wielkiej płyty, w ogóle nie ma możliwości zainstalowania odpływu liniowego na poziomie posadzki, wykonuje się podest i wtedy oczywiście wszystko gra, w mieszkaniach do remontu, tradycyjnego, starego budownictwa, z drewnianym stropem, jest podobnie, jedynie w domach jednorodzinnych, jest zazwyczaj możliwa taka modyfikacja instalacji hydraulicznej, aby można było schować odpływ liniowy w poziomie posadzki, tudzież przyznać trzeba, że otwarty prysznic nie na podeście, a na równi z posadzką łazienki (tj. z minimalnym spadem) wyglądać będzie najefektowniej i najestetyczniej.

W duchu aranżacji i usługi wykończenia łazienki, zapraszam do lektury publikacji zamieszczonej na stronie abartremonty.pl, wizytówce naszej poznańskiej firmy remontowej, pt. „Wanna, ale z jakiego materiału?”; akrylowa, kompozytowa, stalowa/emaliowana, żeliwna/emaliowana a może ekskluzywna miedziana?
https://www.abartremonty.pl/lazienka/wanna-ale-z-jakiego-materialu/

#wojciechgoslinski

Zalety i wady otwartego prysznica.

Obsługa inwestora przez dewelopera/administrację - ostrzeżenie przed nieuczciwym działaniem!

   Odebraliśmy lokal mieszkalny od dewelopera na eleganckim osiedlu w Poznaniu, przystępujemy do wykończenia jego wnętrz, planujemy drobiazgowo mnóstwo detali, jesteśmy podekscytowani, zaabsorbowani i po prostu szczęśliwi, w końcu przygotowujemy nasze wymarzone gniazdko do naszych potrzeb, najęliśmy firmę remontową, projektanta wnętrz, którzy mają wszystko ogarnąć od A do Z, całokształt realizacji przebiega bezproblemowo, niestety, czasami do czasu.

W czym może być problem i na co należy zważać podczas prac wykończenia?

• Deweloper nie jest w żadnym razie instytucją filantropijną, nastawiony jest na maksymalny zysk, nic innego, etos obsługi klienta to często mrzonka i faktycznie kamuflowana kurtuazja, umowy z klientami są sporządzone przez wytrawnych prawników, finalnie mają chronić praw dewelopera, w bardzo minimalnym zakresie inwestora kupującego od danej firmy deweloperskiej mieszkanie do wykończenia, odbiorca usługi jednak nie zdaje sobie z tego sprawy, daje wiarę w uczciwe intencje dewelopera, otóż to kardynalny błąd!
• Pewne elementy zapisu w umowie z deweloperem są naturalną oczywistością, niemniej stanowić mogą pewne nadużycie, chodzi m.in. o temat zmian dokonywanych przez lokatora w obrębie instalacji elektrycznej czy hydraulicznej na etapie remontu i usługi wykończenia wnętrz, standardowy zapis w umowie mówi o zaniknięciu gwarancji udzielonej przez dewelopera w wypadku dokonania nawet najmniejszej ingerencji w instalację elektryczną albo hydrauliczną, zapis z reguły jest o tyle nie precyzyjny i niestety antylogiczny oraz poniekąd niemoralny, że nawet jeśli przeniesiemy jedno gniazdo elektryczne albo jeden punkt hydrauliczny, tracimy całkowicie gwarancję na całą instalację elektryczną albo hydrauliczną, obsługa gwarancyjna przechodzi wtedy teoretycznie na najętą firmę remontową, która dokonała owych przeróbek, tyle, że firma ta, co jest naturalne, daje gwarancję wyłącznie na detal, który modyfikowała, nie na pozostałe elementy, których w ogóle nie ruszała.

Modyfikacji instalacji dokonuje się w zdecydowanej większości poznańskich mieszkań do wykończenia wnętrz, dla przestrogi muszę tutaj przytoczyć konkretną, nieprzyjemną dla odbiorcy usługi sytuację, która miała miejsce na jednym z nowych osiedli w Poznaniu;

• Zgodnie z dyspozycją odbiorcy usługi, tj. lokatora i zapisami zawartymi w umowie na wykonanie prac remontowych w mieszkaniu, zawartą z wykonawcą, dokonano modyfikacji instalacji hydraulicznej w łazience, po zakończeniu prac, z rozpoczęciem użytkowania łazienki, konkretnie opłytkowanego brodzika z odpływem liniowym, wykryto przeciek w komórce znajdującej się pod owym lokalem mieszkalnym usytuowanym na parterze.
• W wyniku początkowych oględzin nie można było jednoznacznie stwierdzić co jest faktyczną przyczyną, błąd w sztuce hydraulicznej po stronie najętej firmy remontowej dokonującej przeróbek instalacji czy też błąd wykonawców pracujących dla poznańskiego dewelopera.

Jedyną rozsądną decyzją właściciela lokalu było zgłoszenie problemu do administracji budynku, i od tego momentu proszę uważnie zważać na sekwencję wydarzeń, otóż;

• Po zgłoszeniu przez właściciela mieszkania problemu do administracji budynku, przysłano pewnego pana, co było dla lokatora oczywiste, że przedstawiciela tejże administracji, pan ten rozpoczął dociekanie, gdzie może leżeć problem, po wspólnych uzgodnieniach z właścicielem lokalu oraz wykonawcą przeróbek, owa osoba przysłana przez administrację budynku nakazała dokonać częściowej rozbiórki odpływu liniowego, po empirycznym wlewaniu wody w instalację nie stwierdzono przecieku w obrębie łazienki, woda zaś w komórce nadal się lała, w związku z tym, ów przedstawiciel administracji zadysponował rozkucie ściany i części stropu, w obrębie instalacji odpływowej dochodzącej do pionu kanalizacyjnego, jednak po dokonaniu wszystkich czynności nadal nie można było jednoznacznie stwierdzić, gdzie leży przyczyna, a na pewno na podstawie dotychczasowych odkrywek i dokonaniu próbnego nalewania wody do rury podłączonej do zdemontowanego odpływu liniowego, problem nie istniał w obrębie łazienki, tylko gdzieś poza nią.
• Kilka dni później administrator budynku zarządził komisyjną ekspertyzę na miejscu, w mieszkaniu, przybyło pięć osób; przedstawiciel administracji budynku, dewelopera, inspektor budowlany, specjalista z kamerą penetrującą instalacje hydrauliczne, gospodarz budynku, rozpoznanie tematu, prowadzone rozmowy, dociekanie prawdy, wszystko to okazało się prawdziwym koszmarem dla lokatora, debata trwała kilka godzin, jakby chodziło o katastrofę wahadłowca kosmicznego, a jaka była konkluzja owego spotkania?
• Otóż taka, że deweloper ani administracja nie ponoszą absolutnie żadnej winy, stwierdzono natomiast winę, ale potencjalną / hipotetyczną, bo nie udowodnioną, wykonawcy dokonującego przeróbek hydraulicznych, przy tym stwierdzono, że bez pozwolenia dokonano ingerencji w substancję budynku (podczas rozbiórki części ściany i stropu szachtu technicznego), przez to lokator dokonał bezprawnego rozebrania elementów, których nie powinien w ogóle tykać, ale największym zaskoczeniem było oznajmienie pani z administracji, że osoba która przybyła do mieszkania po zgłoszeniu problemu do administracji, która to zadysponowała właścicielowi lokalu częściowe rozkucie ściany i stropu z instalacją, nie miała uprawnień do takich działań, wcale ta osoba nie miała być przedstawicielem administracji, takie nielogiczne i nonsensowne stwierdzenie kompletnie zszokowało i zbulwersowało odbiorcę usługi wykończenia.
• Wizyta komisji faktycznie byłą tylko udawaną kurtuazją, a końcowa cyniczna opinia jawną kpiną z lokatora, specjalista dokonujący oględzin instalacji kamerą działał na wyraźne polecenie administracji oraz dewelopera, stwierdził błędy po stronie firmy wykonującej modyfikacje, natomiast co dziwne, podczas pierwotnych oględzin, bez udziału tejże komisji, wyraźnie zasugerował, że coś ewidentnie jest nie tak w elementach instalacji wykonanej przez dewelopera, oto mniej więcej jego słowa „wina jest po stronie dewelopera, wy nie mogliście tych elementów uszkodzić, gdyż były w stropie, zalane posadzką” potem, nagle w dziwny sposób zdanie zmienił (po rozmowie na boku, gdy odebrał od kogoś telefon), podczas tychże oględzin doszukiwano się rzeczy wokoło, które absolutnie nie mogły mieć nic wspólnego z przeciekiem w komórce, to było zorganizowane działanie, wszystko dla zdeprecjonowania wykonawcy przeróbek hydraulicznych, jak w ustawionej i pokazowej sprawie sądowej / pokaż inne błędy wykonawcy, które to dadzą wielkie prawdopodobieństwo, że popełnił ich więcej, zaś po stronie dewelopera miało być wszystko ok, zresztą deweloper w ogóle się nie przejmował czy wszystko działa czy też nie, bo przecież teraz to właściciel lokalu za wszystko odpowiada, jakkolwiek dla potwierdzenia nierzetelności przeprowadzonego badania kamerą, o którą to nierzetelność i mataczenie od razu nastąpiło oczywiste podejrzenie, dzień później właściciel lokalu skorzystał z usługi niezależnego eksperta z kamerą penetrującą instalację kanalizacyjną, o zgrozo, okazało się, że cała opinia jego poprzednika ni jak ma się do rzeczywistości, wiele rzeczy, które źle by świadczyły o wykonawstwie dewelopera, celowo pominięto i przemilczano, po ponownym badaniu stwierdzono błędy wykonawcze po stronie dewelopera, i to daleko poza obrębem instalacji w łazience, cóż, poprzedni ekspert tego nie widział, nie chciał, może był zmęczony, raczej nie, ewidentnie był skorumpowany.
• Jednak ponowna ekspertyza służyła wyłącznie temu, aby lokator upewnił się, że może zamykać płytkami wnętrze łazienki, bo od wielmożnej komisji tego zapewnienia nie usłyszał, ponadto potrzebne było to z innego względu, otóż w jakiś dziwny sposób, nagle woda w komórce przestała lecieć (po pracach rozkuwania ściany szachtu technicznego oraz stropu), cały szkopuł w tym, że administrator odciął się od działań osoby, która pierwotnie przybyła do mieszkania na wniosek jego właściciela, miał nie mieć uprawnień, ponoć w ogóle nie działał w imieniu administracji, zresztą przybyła wtedy osoba nie potwierdziła, że dyspozycję dokonania rozbiórek nakazała właścicielowi mieszkania, co było kłamstwem, a byli świadkowie tej rozmowy, pani administrator bez ogródek skwitowała: „proszę najwyżej podać do sądu ową osobę”, tłumaczenie lokatora, że przecież dzwonił do administracji i po tym telefonie przybyła ta osoba, na nic się zdały, administrator odesłał lokatora do zapisów w umowie, że samodzielnie nie można ingerować w substancje budynku za które odpowiedzialny jest jego administrator, i kropka, pozamiatane, za naprawę usterek odpowiada właściciel lokalu.
• Podsumowując, dla szanownej komisji, takie pojęcie jak elementarna uczciwość, to sfera abstrakcyjna, ich działanie to po prostu draństwo.

Jaki jest wniosek?

W tej konkretnej sytuacji, moim i nie tylko moim zdaniem, administracja w zespół z poznańskim deweloperem opierały swoje działania na cynicznej i wyrachowanej poradzie prawnej, choć totalnie nieludzkiej, ale idealnie działającej;
„jeśli lokator zgłasza jakikolwiek problem, wysyłamy jakiegoś gościa, niech lokator ma pełne przekonanie, że to przedstawiciel administracji albo dewelopera, w niektórych sytuacjach niech zadysponuje dokonanie działań, które nie leżą w gestii lokatora, a po fakcie, mówimy, że dokonał czynów bezprawnych, my wtedy umywamy ręce od problemu”, to naprawdę idealny układ.

A oto sentencja:

• jakiekolwiek działania w obrębie naszego lokalu, zgłoszenia nawet najmniejszej usterki, wszystko czyńmy wyłącznie na piśmie, na wszystko żądajmy pisemnego potwierdzenia, nie wierzmy, że jeśli zadzwonimy do administracji albo dewelopera z problemem, wyśle nam swojego przedstawiciela, celowo i z premedytacją, w najlepszym wypadku przez zaniedbanie, może wysłać osobę trzecią, ale lokator ma myśleć że to przedstawiciel administracji, niestety nie jest to odosobnione zdarzenie, którego byłem świadkiem na poznańskim osiedlu, bardzo nieprzyjemne i krzywdzące odbiorcę usługi remontowej i wykończenia wnętrz.

Dla rozluźnienia tematu, ale pozostając w wątku współpracy z deweloperem czy administracją budynku, zapraszam do pouczającej lektury publikacji zamieszczonej na stronie naszej firmy remontowej pt. „Zmiany lokatorskie i układu pomieszczeń w nowym mieszkaniu.”
https://www.abartremonty.pl/aranzacja-i-urzadzanie-wnetrz/zmiany-lokatorskie-i-ukladu-pomieszczen-w-nowym-mieszkaniu/

Jak kolory farb do naszego mieszkania wybierać mamy?

   Kolory otaczają nas zewsząd, ich wpływ na postrzeganie świata i też naszych wnętrz jest niebagatelny, w zamkniętej przestrzeni poznańskiego mieszkania kolory są nieodzownym składnikiem udanej usługi aranżacji, określają nie tylko styl wykończenia, bezpośrednio wpływają na nasze samopoczucie oraz panujący nastrój.

To ściany i ich kolory, stanowiąc największą powierzchnię, będą pierwszoplanowym aktorem aranżacji, jak mamy podejść do ich wybierania?

• Po pierwsze należy pamiętać, że tylko dzięki światłu widzimy kolory, od jego natężenia i też barwy zależna będzie percepcja kolorów, ponadto też wielkość pokolorowanej powierzchni w wielkim stopniu wpłynie na odbiór barwy, toteż;
• Oglądając próbkę koloru na puszce farby, we wzorniku NCS czy też jako wymalowany większy fragment próbki, jak ma to miejsce w poznańskich marketach remontowych, weźmy pod uwagę spory margines błędu, ten sam kolor widziany na powierzchni próbki mającej powiedzmy nawet 15x30 cm, nie mówiąc już o próbce koloru we wzorniku, która ma zaledwie ok. 5x3 cm, będzie miał zupełnie inny wydźwięk w odniesieniu, kiedy to pomalujemy nim całą ścianę, nierzadko zdarza się, że wybrany kolor widziany na małej próbce po pomalowaniu ściany wydaje się od dwa tony ciemniejszy niż byśmy początkowo oczekiwali, w przypadku zaś jasnych pasteli może się okazać, że myśleliśmy o zupełnie innej barwie niż ta, którą udekorowało się ścianę.
• Postrzeganie barwy przez człowieka obarczone jest sporym błędem, co zależne jest od wyżej przytoczonych czynników, tu najwytrawniejszy projektant wnętrz z wykształceniem plastycznym nie będzie miał lepszego wyobrażenia koloru niż przeciętny odbiorca usługi remontowej, każda rozsądna firma designerska posiłkuje się próbnymi wymalowaniami, zanim podejmie decyzję co do koloru.
• Wiele firm wytwarzających farby do wnętrz wprowadziło saszetki z niewielką ilością pokolorowanej farby / do każdego gotowego koloru jedna saszetka, to spore ułatwienie, w mieszkaniu można przy tej ilości farby pomalować do 1/3 metra kwadratowego powierzchni, jest to jedynie sensowne działanie, światło w mieszkaniu będzie zupełnie inne niż to sztuczne w markecie, nawet przyglądając się większej planszy z próbką koloru nie będziemy mieli idealnego odniesienia, jak dana barwa będzie się prezentowała na miejscu, w domowych warunkach.
• W przypadku wyboru koloru z mieszalni komputerowej, czyli pomijając tzw. gotowce, bazując na wzorniku choćby NCS, bardzo popularnym u projektantów i firm remontowych z Poznania świadczących usługi wykończenia mieszkań, również można zamówić mniejszą ilość farby dla próbnego pomalowania, z reguły będzie to puszka jednolitrowa, pomaluje się z niej dużo, bo z kilka m2.
• Dokonując próbnych wymalowań w mieszkaniu, najbezpieczniej jest to uczynić w kilku miejscach, tj. na kilku ścianach, gdyż nie tylko od natężenia, barwy czy rodzaju światła, ale też od kąta jego padania, zależny będzie odbiór barwy, ponadto musimy zważyć, że będą dni słoneczne oraz pochmurne, warto zatem pofatygować się nawet kilka razy do mieszkania o różnych porach dnia i o różnym nasłonecznieniu, takie empiryczne podejście do tematu zazwyczaj skutkuje dobrymi wyborami, gdyż;
• Nie ma dobrych ani złych kolorów, tu nigdy nie będzie jasnej definicji, kierowanie się zaś trendami będzie mniej efektywne dla wykreowania przyjaznej i przytulnej przestrzeni mieszkalnej niż opieranie się na własnej intuicji i preferencjach, to nasz organizm sam podpowie, przy jakiej barwie najlepiej się będzie czuł, niemniej kolory wpływają na całą sferę psychosomatyczną człowieka, zatem to nie bagatela, kolory to nie tylko design, ale też samopoczucie domowników, jak barwy wpływają na człowieka traktuje dziedzina nauki podejmująca temat koloroterapii, nota bene mającej swą genezę już w starożytności. 
• Światło jest niezwykle plastyczne, potrafi wydobyć albo ukryć spore spektrum danej barwy, malując np. na jeden kolor wspólne, połączone pomieszczenie salonu, kuchni / jadalni i korytarza, gdzie jest wiele płaszczyzn różnie oświetlonych, wyda się, że pomalowaliśmy ściany więcej niż jednym kolorem, wszystko przez grę światłocienia.
• Próbnych wymalowań najlepiej dokonać przy użyciu niewielkiego wałka, tak aby powłoka farby była równomiernie rozłożona, dając jednolity kolor bez przebić, pomimo, że to tylko próbka, to dla uzyskania pewności należy nanieść dwie warstwy farby, poza tym równe rozprowadzenie farby jest niezwykle istotne ze względów estetycznych, gdybyśmy tego nie zrobili, wówczas po wyschnięciu farby na ścianie pozostałyby zacieki, pasy, później przy malowaniu całej ściany mogłoby być widać owe nierówności powłoki malarskiej.
• Próbnego malowania nie powinno się wykonywać na ścianie, po wykonaniu usługi gładzi gipsowej przez firmę wykonawczą, która to ściana nie została zagruntowana farbą podkładową, malowanie miejscowe na mocniej chłonące, niezagruntowane podłoże mocno utrudni równe rozprowadzenie farby, podczas nakładania będzie ona szybko przysychać, można wtedy narobić tylko szkód. 
• Weźmy też pod uwagę, że wiele kolorów ma zupełnie inny wydźwięk zależnie od tego, w sąsiedztwie jakiej innej barwy będą się znajdowały, planując więc w remontowanym wnętrzu do wykończenia więcej niż jeden kolor, próbne malowanie należy wykonać tak, aby próbki dwóch rożnych kolorów sąsiadowały ze sobą.
• Szczególnie trudne jest komponowanie ze sobą mocno rozbielonych pasteli, o wiele zaś łatwiejszą kompozycją będzie zastosowanie tzw. plamy kolorystycznej, mocniejszego akcentu na jednej ścianie czy jej fragmencie, wówczas zestawienie za sobą kolorów o mocno różniącym się natężeniu sprawi, że obydwie barwy nabiorą wyrazu, jedna barwa podkreśli drugą, w takiej kontrastowej opcji można również bazować za zestawieniach monochromatycznych, wykorzystując ten sam kolor o różnym natężeniu, to tzw. przejścia tonalne.
• Najbezpieczniejsze jest opieranie się na kolorach neutralnych i jasnych pastelach, o wiele łatwiej jest wtedy dopasować kolorystykę pozostałego wyposażenia i wykończenia wnętrza, każdy co bardziej wyrazisty kolor w większej ilości nada zbyt kierunkowy ton stylowi aranżacji, może być to zgubne, gdyż mocne kolory ograniczają swobodę aranżacyjną, ponadto neutralna i pastelowa kolorystyka zawsze będzie bardziej przyjazna dla domowników, a zważyć trzeba, że każdy z nich może mieć odmienne upodobania, takie wspólne wnętrza jak salon czy kuchnia, nie mogą nie uwzględniać preferencji właśnie wszystkich domowników. 

Organizm człowieka niejako karmi się barwami, mnóstwo procesów w nim zachodzących stymulowanych jest przez określone barwy, lecz w największym stopniu kolory oddziałują na psychikę człowieka, przeczytaj publikację poruszającą tę materię, pt. „Psychologia kolorów”, znajdującą się na stronie naszej firmy remontowej, świadczącej usługi wykończenia w Poznaniu.
https://www.abartremonty.pl/kolory-we-wnetrzach/psychologia-kolorow/

#wojciechgoslinski

Jak kolory farb do naszego mieszkania wybierać mamy?

Na co należy zważać remontując łazienkę w bloku z wielkiej płyty?

   Łazienki zaprojektowane w tej technologii budownictwa są małe, czasami bardzo małe, naturą rzeczy utrudnia to swobodę aranżacyjną, z wielu opcji należy po prostu zrezygnować, gdyż po względem technicznym nie są możliwe do zrealizowania, jednak odpowiednie planowanie może się przyczynić do wykreowania znośnie przyjaznej oraz na ile się da, ergonomicznej przestrzeni łazienkowej, tak czy siak remont i realizacja wykończenia tego wnętrza w poznańskim bloku może być niekiedy dość uciążliwa dla domowników, w sferze czasu wykonania oraz kosztów usługi najętej firmy.

Jak zatem sobie radzić planując remont łazienki w bloku z wielkiej płyty?

• Elementy prefabrykowane, tj. płyty żelbetonowe podczas budowania budynku często składane były jakby bez użycia poziomicy i kątownika, przygotowanie ścian i podłogi pod układanie płytek zajmie firmie wykonawczej niekiedy 50% czasu i więcej, jaki potrzeba na samo ułożenie płytek i biały montaż, nie można jednak tego etapu prac pominąć, ściany równa się i poziomuje tynkiem gipsowym np. Rottband firmy Knauf, podłogę przy użyciu cementowej wylewki samopoziomującej.
• Instalację hydrauliczną, jeśli ma ponad 30 lat, bezwzględnie należy wymienić, koszt tej usługi może być nie mały, biorąc pod uwagę fakt, że raczej każdy właściciel mieszkania w Poznaniu będzie chciał mieć instalację hydrauliczną schowaną pod tynkiem, tj. w ścianie, wykonanie bruzd w żelbetonowej ścianie jest bardzo czasochłonne, koszta usługi mogą sięgać 20-25% całej realizacji remontowej w łazience.
• Myśląc o mieszaczach podtynkowych, które muszą być schowane głęboko w ścianie, zważyć trzeba, że czasami ścianka do sąsiedniego pokoju ma zaledwie 6 cm grubości, co wyklucza instalację tego typu sprzętu, inna zaś ściana może stanowić pion kanalizacyjny albo wentylacyjny. 
• Instalacja elektryczna to kwestia bezpiecznego użytkowania łazienki, remont tego wnętrza od podstaw jest jedyną i dobrą okazją do wykonania od rozdzielni w korytarzu, osobnego obwodu elektrycznego instalacji różnicowoprądowej dla gniazda obsługującego pralkę.
• Mała przestrzeń łazienki wymaga wyjątkowo przemyślanych działań, sprzęty powinny być ulokowane w narożnikach, równolegle do ścian, jeśli uda się przenieść pralkę do kuchni, zyska się spory kawałek terenu, nie zagracanie małej łazienki to podstawa, wykończenie funkcjonalnej łazienki oznacza bazowanie na idei minimalizmu.
• W łazience w bloku spokojnie można zaprojektować i też wykonać stanowisko prysznicowe z odpływem liniowym, oczywiście będzie musiało się znajdować na wylanej z zaprawy posadzkarskiej podstawie / podeście o 7-8 centymetrowej wysokości, prysznic może być zamknięty typową kabiną prysznicową, jak i otwarty (tzw. walk-in), wtedy pojedyncza tafla grodzi szklanej prysznica in plus wpłynie na przestronność wnętrza, i też rzeczywiście zajmie mniej miejsca, ale pamiętać należy, że opcja ta w łazience o metrażu do 4m2 wyklucza pralkę.
• Wizualnie i faktycznie mniej miejsca zajmie prysznic niż wanna, prysznic to też bardziej ekonomiczne i zdecydowanie higieniczniejsze rozwiązanie w opozycji do wanny, jeśli wanna w małej łazience to tylko „przytulona” do jednej ze ścian, z obudowanym i zwykle opłytkowanym bokiem, oczywiście w żadnym razie wanna wolno stojąca, sensownie i wizualnie nadająca się do pomieszczenia o metrażu przynajmniej 8 - 10 m2, zatem nie w poznańskim mieszkaniu z wielkiej płyty do wykończenia.
• Mała łazienka oczekuje płytek o jasnym kolorze, delikatnym deseniu i fakturze, drobny i wyrazisty wzór nie jest dobrym rozwiązaniem dla niewielkiego wnętrza, tak samo istotna jest tekstura, wrażenia większej przestrzeni na pewno doda płytka gładka, lekko lub mocniej błyszcząca, format płytki minimum 30x60, 25x75 cm albo i większy, będzie właściwym posunięciem.
• Światło to przestrzeń, dobrze doświetlmy naszą łazienkę, raz, że nie ma okna, dwa, niekiedy jest mała jak kapsuła kosmiczna, za pomocą światła iluzorycznie powiększymy dostępną przestrzeń, oświetlenie dwu, trzy strefowe okaże się najbardziej efektywne, pamiętajmy, że każda mocno i wyraźnie oświetlona płaszczyzna wydaje się oddalać od oczu obserwatora, wszelkie zacienione miejsca wydają się zanikać, wtedy mała łazienka może okazać się nieprzyjemna i klaustrofobiczna, światło zimne, choć nie przez wszystkich lubiane, dodatkowo wpływa na poczucie przestrzeni.
• Ciasne łazienki, często w niewydolną instalacją wentylacyjną skłaniają nas do montowania wentylatorów z wymuszonym obiegiem, uwaga, nie wolno tego robić w sytuacji, gdy kanał wentylacyjny obsługuje wszystkie mieszkania w danym pionie, uruchomienie wentylatora z silniczkiem w jednym lokalu całkowicie zakłóci działanie wentylacji w innym.
• Rozwiązaniem problemu z nadmierną wilgocią podczas kąpieli, długim schnięciem ręczników czy powieszonego prania, jest zainstalowanie przenośnego osuszacza powietrza, jest to idealne i efektywne urządzenie, w godzinę czy dwie wysuszy wszystko, długie schnięcie powoduje, że woda gnije, ręczniki mają nieprzyjemny zapach, jeśli po wieczornej kąpieli, rano są jeszcze mokre, w zasadzie nadają się wtedy tylko do prania, gdyż wycieramy się ręcznikiem z rozwiniętym życiem mikroorganizmów, wilgoć w łazience i nieefektywna wentylacja to ryzyko pojawienia się w różnych zakamarkach, zazwyczaj na suficie, niefajnych estetycznie plam grzyba i pleśni.
• Łazienka w bloku z wielkiej płyty, zależnie od układu wnętrz mieszkania, umożliwia jej powiększenie poprzez wyburzenie ścian nienośnych, firmy wykonawcze z Poznania mają tego typu usługi w swojej ofercie, często taką operację wykonuje się poprzez wyburzenie ściany łazienka / korytarz (jeśli jest wystarczająco duży), taka zmiana nie wymaga żadnych pozwoleń czy zgłoszeń do Spółdzielni Mieszkaniowych (skostniałych skansenów zamierzchłego ustroju), ściana działowa to wg przepisów budowlanych tylko przepierzenie, każda w każdej chwili może zostać usunięta.
• Koszt remontu i usługi wykończenia łazienki w bloku z wielkiej płyty będzie zawsze wyraźnie wyższy od urządzenia łazienki w mieszkaniu deweloperskim, przyczyna jest prosta, operacja trwa średnio dwa razy dłużej, należy skuć stare płytki, wykonać nową instalację hydrauliczną, elektryczną, wyrównać / wypoziomować ściany, dopiero potem układać płytki, natomiast co ciekawe, efekt estetyczny oraz ergonomiczny realizacji remontowej będzie na tym samym poziomie jak w przypadku łazienki do wykończenia w nowym mieszkaniu zakupionym od firmy dewelopera, w którym statystycznie rzecz biorąc, pomimo bogacenia się społeczeństwa, upływu ponad 30 lat od upadku komuny, przeciętna łazienka, co smutne, jest niewiele większa od łazienki w bloku z wielkiej płyty. 

a tak jako dygresja...

Tzw. wielka płyta w zamierzeniach tych, którzy tą nieszczęsną technologię wymyślili, spowodować miała obniżenie kosztów budowania, w naszym kraju, w czasach ówczesnego chorego ustroju, ta tandetna i na szczęście od dziesiątek lat zarzucona technologia, idealnie wpasowała się do beznadziejnego organizowania całej komunistycznej gospodarki, dziś bloki z wielkiej płyty są w Poznaniu i w całej Polsce skansenem, odzwierciedleniem bylejakości, braku jakiegokolwiek etosu pracy, nierozumnego planowania, niechlubnym pomnikiem tego mrocznego okresu Państwa Polskiego, technologia wielkiej płyty w efekcie okazała się wyjątkowo droga, biorąc pod uwagę jakość wykonania, ergonomię, estetykę, koszta remontów i usługi wykończenia wnętrz mieszkań czy przede wszystkim obsługę kredytu, bo przecież lwią część budowało się za pożyczone z Zachodu pieniążki, które to wszyscy Polacy muszą spłacać, zgniła gierkowska gospodarka nie podźwignęła by nawet 1% tych inwestycji, ale najgorsze, wg wielu opracowań ekspertów, mieszkańców bloków dopiero czeka, kiedy to jedno po drugim, osiedla będą zamykane z uwagi na zagrożenie życia, cóż, technologia wielkiej płyty przewidywała, że po ok. 50 latach blok nadawać będzie się do wyburzenia, a należy do tego dodać socjalistyczne niechlujstwo podczas realizacji tych budynków, co bez wątpienia dodatkowo obniża trwałość, w Poznaniu istnieją osiedla, które ten czas już przekroczyły, bloki jeszcze stoją, ale do czasu.

#wojciechgoslinski

https://www.abartremonty.pl/

Na co należy zważać remontując łazienkę w bloku z wielkiej płyty?

Miejsca przechowywania w nowoczesnej aranżacji mieszkania.

   Od czasu zmian ustrojowych bardzo wiele się zmieniło w podejściu do designu oraz sfery funkcjonalnej remontowanych poznańskich mieszkań, pamiętamy meblościanki, tzw. segmenty, zastawialiśmy nimi całą ścianę naszego reprezentacyjnego wnętrza, czyli pokoju dziennego, montowało się pawlacze w korytarzu i kuchni.

Jak obecnie podchodzi się do szaf i miejsc przechowywania?

• Na pierwszy rzut poszedł salon, to tu nastąpiły największe zmiany w podejściu do jego aranżacji, tyle że niestety nawet dziś, po ponad 30-tu latach od upadku zamierzchłego, chorego ustroju, nowe mieszkania deweloperskie do usługi ich wykończenia nie grzeszą wielkością, w tej kwestii firmy deweloperskie nie mają się czym pochwalić, toteż salon również zwykle nie jest zbyt wielki, zdarza się coraz częściej, że łącznie z aneksem kuchennym ma tylko 20-24 m2, tymczasem nawet w starych blokach z wielkiej płyty, istnieją lokale do remontu i wykończenia, w których pokój dzienny ma komfortowe 22-24 m2.
• Deficyt zatem przestrzeni ale też trend we wnętrzarstwie spowodowały, że z salonu pozbywamy się niepotrzebnego wyposażenia, im go tutaj mniej, tym sfera odczucia przestrzeni jest lepsza, funkcjonowanie bardziej ergonomiczne, generalnie każde zagracone wnętrze wygląda na mniejsze niż jest w rzeczywistości, trudniej się w nim poruszać, jest mniej przytulne, nie czujemy się w nim zbyt dobrze, salonu nie traktujemy już jako miejsca przechowywania, ma być tutaj przestronnie i wygodnie, wszystko pod kątem wykreowania przestrzeni sprzyjającej relaksowi, w miarę komfortowego podejmowania gości, miłego spędzania czasu w gronie rodzinnym.
• Obecnie głównym miejscem przechowywani stał się przedpokój, sypialnia albo opcjonalnie garderoba, z reguły każdy nowy projekt mieszkania uwzględnia możliwość zamontowania w korytarzu szafy wnękowej, jako super ergonomicznego rozwiązania, to właśnie owe pojemne szafy, ze swoją wydajnością, w sensie znakomitego stosunku przedmiotów i odzieży, które można tam schować do przestrzeni na podłodze jaką zajmują, umożliwiły przemodelowanie podejścia do miejsc przechowywania i zupełnie inne wejrzenie na aranżację przestrzeni mieszkalnej.
• Salon stał się przestronnym wnętrzem każdego domu, ustawiamy tu co najwyżej designerskie komody, stoliki, witrynkę, lekki regał, bardziej dla dekoracji niż przechowywania, żadnych dużych gabarytów i „ciężkich” szaf, prócz przedpokoju, również w sypialni często montuje się szafę wnękową, zmieści się w niej naprawdę mnóstwo rzeczy, gdyż zabudowa nierzadko wykonana jest na całej ścianie, oczywiście do samego sufitu, półki zajmują całą przestrzeń zabudowanej ściany.
• Zabudowuje się również fragmenty ścian w łazience, usługi firm meblowych to szereg możliwości, szafka na wymiar podciągnięta do samego sufitu np. we wspólnej zabudowie z pralką, wykorzystuje w stu procentach dostępną przestrzeń, przechowuje się w niej sprzęt łazienkowy agd, ręczniki, środki czystości, etc.
• We współczesnej przestrzeni mieszkalnej nastąpił wyraźny podział na strefy przechowywania, usprawniający użytkowanie szaf i samo ergonomiczne funkcjonowanie w domu, w szafie sypialni chowa się głównie pościel, szlafroki, bieliznę, w przedpokoju rozmaite rzeczy i odzież, całą galanterię płaszczy, kurtek, butów, także odkurzacz, sprzęt do mycia podłóg, itd.
• Bardzo funkcjonalną i wygodną opcją jest garderoba, jako osobne pomieszczenie, zwykle wejście do niej jest z głównej sypialni albo z korytarza, to dodatkowe 6 – 8 m2 na planie mieszkania, zatem nie dotyczy lokali mieszkalnych niewielkich, jedno czy dwupokojowych, a raczej większych poznańskich mieszkań do remontu i wykończenia, wygodna garderoba umożliwia wykonanie półek po obu stronach pomieszczenia, naprzeciw siebie, zamkniętych w układ litery U, w mniejszej wykonuje się półki / zabudowę w kształcie litery L.
• Garderoba stanowi super eleganckie rozwiązanie, zarówno przedpokój jak i sypialnia zostają w sporej mierze albo całkowicie odciążone poprzez konieczność umieszczania w nich szaf wnękowych, można wtedy skupić się na stronie dekoracyjnej aranżacji tych wnętrz, są one mniej zagracone, wydają się bardziej przestronne, posiadanie pomieszczenia garderoby jest idealną opcją dla funkcjonalnej i nowoczesnej przestrzeni mieszkalnej, każdy z domowników doceni zalety niezależnej garderoby, odbiorcy usługi remontowej nierzadko decydują się na wygospodarowanie pomieszczenia garderoby nawet kosztem umniejszenia sąsiedniego pomieszczenia, stawia się wtedy ściankę w technologii płyt g-k lub murowaną, z bloczków lekkiego betonu komórkowego, suporeksu, jako trwalsze rozwiązanie. 
• Szafy wnękowe są elementem stałym wyposażenia mieszkania, nawet przepisy skarbowe zostały w tej sferze uściślone, firmy wykonujące szafy wnękowe i wszelkie stałe zabudowy meblowe mogą stosować stawkę vat 8% na produkt łącznie z montażem, i faktycznie, raczej nikt kto się wyprowadza, nie zabiera ze sobą konstrukcji szafy wnękowej czy zabudowy kuchennej.
• Wybór takiej czy innej okleiny konstrukcji szafy wnękowej, frontu drzwi przesuwanych powoduje, że pozostały design wykończenia musi być koherentny z szafą, albo odwrotnie, szafy z pozostałym designem, wymusza to przed wykonawcze przygotowanie opracowania merytorycznego i wizualnego projektowanego pomieszczenia, sypialni, przedpokoju czy łazienki lub kuchni, tutaj wydają się nieodzowne usługi projektanta wnętrz, ale niekoniecznie, coraz więcej firm wykonujących zabudowy kuchenne i szafy wnękowe przygotowuje nie tylko projekt techniczny, ale też wizualizację 3D, oczywiście oferują też doradztwo w sferze rozmieszenia i rodzaju sprzętów kuchennych, co usprawnia realizację zlecenia, odbiorca usługi jest de facto kompleksowo obsłużony, naturą rzeczy nie jest wtedy niezbędna praca projektanta, za którą klient musiałby dodatkowo zapłacić.
• Szafy wnękowe mają tylko jedno ograniczenie, nie będą raczej pasowały do stylizacji retro, rustykalnej, art deco, pałacowej, które atoli stanowią niewielki procent realizacji remontowych w Poznaniu, ale poprzez możliwość zastosowania niemalże dowolnego wykończenia frontu drzwi przesuwnych, dają ogromne możliwości aranżacyjne, choć szafa wnękowa jest prostą geometryczną bryłą, pozwala wyzbyć się ograniczeń w sferze wzorniczej i też użytkowej, współczesne szafy wyposażone mogą być w oświetlenie wewnętrzne czy zewnętrzne ukryte w zabudowie sufitowej wzdłuż szafy, wykonanej z płyt g-k lub z płyty meblowej, oświetlenie wewnętrzne może być uruchamiane automatycznie po otwarciu drzwi, w system zabudowy wnękowej wkomponować można telewizor albo łóżko w sypialni, siedzisko na korytarzu, i praktycznie każdy inny sprzęt agd. 
• Idealnie, jeśli w pomieszczeniu szafa będzie się znajdowała na całej ścianie, od narożnika do narożnika, wtedy wygląda możliwie najlżej i elegancko, to też najbardziej efektywne wykorzystanie przestrzeni na szafę, widzimy tylko jej front, drzwi to spore spektrum koloru, desenia i tekstury, mogą być wykonane z lustra o dowolnej barwie, tutaj lustro przy okazji optycznie powiększa dostępną przestrzeń, zaś w korytarzu służy do przeglądania się, nie potrzeba już drugiego lustra, front to także rattan, fototapeta na szkle hartowanym, szkle akrylowym, obicie w skórze, tkaninie, fornirze drewnianym, zaś w przedziale zazwyczaj stosowanych oklein laminatowych, kolor i deseń to kilkaset propozycji wykończenia.
• Z rozmysłem zaprojektowane fronty szafy mogą stanowić główny detal dekoracyjny we wnętrzu, lśniący i pełen ekspresji, przyciągający uwagę i nadający ton stylizacji albo będący tylko subtelnym wypełnieniem designu sypialni, gabinetu czy przedpokoju. 

Niejedna firma remontowa w Poznaniu, w tym nasza, kooperuje z wykonawcami mebli kuchennych i szaf pod zabudowę, sprawdzonymi w wielu realizacjach, to ułatwienie dla odbiorcy usługi wykończenia mieszkania, gdyż koordynacją poczynań stolarza zajmuję się główny wykonawca, natomiast w opcji zamówienia usługi z nadzorem wykonawczym u firmy od projektowania wnętrz, spoczywa to na barkach projektanta.
https://www.abartremonty.pl/zakres-uslug/meble-kuchenne-szafy-pod-zabudowe/

Miejsca przechowywania w nowoczesnej aranżacji mieszkania.