Na co należy zważać remontując łazienkę w bloku z wielkiej płyty?

   Łazienki zaprojektowane w tej technologii budownictwa są małe, czasami bardzo małe, naturą rzeczy utrudnia to swobodę aranżacyjną, z wielu opcji należy po prostu zrezygnować, gdyż po względem technicznym nie są możliwe do zrealizowania, jednak odpowiednie planowanie może się przyczynić do wykreowania znośnie przyjaznej oraz na ile się da, ergonomicznej przestrzeni łazienkowej, tak czy siak remont i realizacja wykończenia tego wnętrza w poznańskim bloku może być niekiedy dość uciążliwa dla domowników, w sferze czasu wykonania oraz kosztów usługi najętej firmy.

Jak zatem sobie radzić planując remont łazienki w bloku z wielkiej płyty?

• Elementy prefabrykowane, tj. płyty żelbetonowe podczas budowania budynku często składane były jakby bez użycia poziomicy i kątownika, przygotowanie ścian i podłogi pod układanie płytek zajmie firmie wykonawczej niekiedy 50% czasu i więcej, jaki potrzeba na samo ułożenie płytek i biały montaż, nie można jednak tego etapu prac pominąć, ściany równa się i poziomuje tynkiem gipsowym np. Rottband firmy Knauf, podłogę przy użyciu cementowej wylewki samopoziomującej.
• Instalację hydrauliczną, jeśli ma ponad 30 lat, bezwzględnie należy wymienić, koszt tej usługi może być nie mały, biorąc pod uwagę fakt, że raczej każdy właściciel mieszkania w Poznaniu będzie chciał mieć instalację hydrauliczną schowaną pod tynkiem, tj. w ścianie, wykonanie bruzd w żelbetonowej ścianie jest bardzo czasochłonne, koszta usługi mogą sięgać 20-25% całej realizacji remontowej w łazience.
• Myśląc o mieszaczach podtynkowych, które muszą być schowane głęboko w ścianie, zważyć trzeba, że czasami ścianka do sąsiedniego pokoju ma zaledwie 6 cm grubości, co wyklucza instalację tego typu sprzętu, inna zaś ściana może stanowić pion kanalizacyjny albo wentylacyjny. 
• Instalacja elektryczna to kwestia bezpiecznego użytkowania łazienki, remont tego wnętrza od podstaw jest jedyną i dobrą okazją do wykonania od rozdzielni w korytarzu, osobnego obwodu elektrycznego instalacji różnicowoprądowej dla gniazda obsługującego pralkę.
• Mała przestrzeń łazienki wymaga wyjątkowo przemyślanych działań, sprzęty powinny być ulokowane w narożnikach, równolegle do ścian, jeśli uda się przenieść pralkę do kuchni, zyska się spory kawałek terenu, nie zagracanie małej łazienki to podstawa, wykończenie funkcjonalnej łazienki oznacza bazowanie na idei minimalizmu.
• W łazience w bloku spokojnie można zaprojektować i też wykonać stanowisko prysznicowe z odpływem liniowym, oczywiście będzie musiało się znajdować na wylanej z zaprawy posadzkarskiej podstawie / podeście o 7-8 centymetrowej wysokości, prysznic może być zamknięty typową kabiną prysznicową, jak i otwarty (tzw. walk-in), wtedy pojedyncza tafla grodzi szklanej prysznica in plus wpłynie na przestronność wnętrza, i też rzeczywiście zajmie mniej miejsca, ale pamiętać należy, że opcja ta w łazience o metrażu do 4m2 wyklucza pralkę.
• Wizualnie i faktycznie mniej miejsca zajmie prysznic niż wanna, prysznic to też bardziej ekonomiczne i zdecydowanie higieniczniejsze rozwiązanie w opozycji do wanny, jeśli wanna w małej łazience to tylko „przytulona” do jednej ze ścian, z obudowanym i zwykle opłytkowanym bokiem, oczywiście w żadnym razie wanna wolno stojąca, sensownie i wizualnie nadająca się do pomieszczenia o metrażu przynajmniej 8 - 10 m2, zatem nie w poznańskim mieszkaniu z wielkiej płyty do wykończenia.
• Mała łazienka oczekuje płytek o jasnym kolorze, delikatnym deseniu i fakturze, drobny i wyrazisty wzór nie jest dobrym rozwiązaniem dla niewielkiego wnętrza, tak samo istotna jest tekstura, wrażenia większej przestrzeni na pewno doda płytka gładka, lekko lub mocniej błyszcząca, format płytki minimum 30x60, 25x75 cm albo i większy, będzie właściwym posunięciem.
• Światło to przestrzeń, dobrze doświetlmy naszą łazienkę, raz, że nie ma okna, dwa, niekiedy jest mała jak kapsuła kosmiczna, za pomocą światła iluzorycznie powiększymy dostępną przestrzeń, oświetlenie dwu, trzy strefowe okaże się najbardziej efektywne, pamiętajmy, że każda mocno i wyraźnie oświetlona płaszczyzna wydaje się oddalać od oczu obserwatora, wszelkie zacienione miejsca wydają się zanikać, wtedy mała łazienka może okazać się nieprzyjemna i klaustrofobiczna, światło zimne, choć nie przez wszystkich lubiane, dodatkowo wpływa na poczucie przestrzeni.
• Ciasne łazienki, często w niewydolną instalacją wentylacyjną skłaniają nas do montowania wentylatorów z wymuszonym obiegiem, uwaga, nie wolno tego robić w sytuacji, gdy kanał wentylacyjny obsługuje wszystkie mieszkania w danym pionie, uruchomienie wentylatora z silniczkiem w jednym lokalu całkowicie zakłóci działanie wentylacji w innym.
• Rozwiązaniem problemu z nadmierną wilgocią podczas kąpieli, długim schnięciem ręczników czy powieszonego prania, jest zainstalowanie przenośnego osuszacza powietrza, jest to idealne i efektywne urządzenie, w godzinę czy dwie wysuszy wszystko, długie schnięcie powoduje, że woda gnije, ręczniki mają nieprzyjemny zapach, jeśli po wieczornej kąpieli, rano są jeszcze mokre, w zasadzie nadają się wtedy tylko do prania, gdyż wycieramy się ręcznikiem z rozwiniętym życiem mikroorganizmów, wilgoć w łazience i nieefektywna wentylacja to ryzyko pojawienia się w różnych zakamarkach, zazwyczaj na suficie, niefajnych estetycznie plam grzyba i pleśni.
• Łazienka w bloku z wielkiej płyty, zależnie od układu wnętrz mieszkania, umożliwia jej powiększenie poprzez wyburzenie ścian nienośnych, firmy wykonawcze z Poznania mają tego typu usługi w swojej ofercie, często taką operację wykonuje się poprzez wyburzenie ściany łazienka / korytarz (jeśli jest wystarczająco duży), taka zmiana nie wymaga żadnych pozwoleń czy zgłoszeń do Spółdzielni Mieszkaniowych (skostniałych skansenów zamierzchłego ustroju), ściana działowa to wg przepisów budowlanych tylko przepierzenie, każda w każdej chwili może zostać usunięta.
• Koszt remontu i usługi wykończenia łazienki w bloku z wielkiej płyty będzie zawsze wyraźnie wyższy od urządzenia łazienki w mieszkaniu deweloperskim, przyczyna jest prosta, operacja trwa średnio dwa razy dłużej, należy skuć stare płytki, wykonać nową instalację hydrauliczną, elektryczną, wyrównać / wypoziomować ściany, dopiero potem układać płytki, natomiast co ciekawe, efekt estetyczny oraz ergonomiczny realizacji remontowej będzie na tym samym poziomie jak w przypadku łazienki do wykończenia w nowym mieszkaniu zakupionym od firmy dewelopera, w którym statystycznie rzecz biorąc, pomimo bogacenia się społeczeństwa, upływu ponad 30 lat od upadku komuny, przeciętna łazienka, co smutne, jest niewiele większa od łazienki w bloku z wielkiej płyty. 

a tak jako dygresja...

Tzw. wielka płyta w zamierzeniach tych, którzy tą nieszczęsną technologię wymyślili, spowodować miała obniżenie kosztów budowania, w naszym kraju, w czasach ówczesnego chorego ustroju, ta tandetna i na szczęście od dziesiątek lat zarzucona technologia, idealnie wpasowała się do beznadziejnego organizowania całej komunistycznej gospodarki, dziś bloki z wielkiej płyty są w Poznaniu i w całej Polsce skansenem, odzwierciedleniem bylejakości, braku jakiegokolwiek etosu pracy, nierozumnego planowania, niechlubnym pomnikiem tego mrocznego okresu Państwa Polskiego, technologia wielkiej płyty w efekcie okazała się wyjątkowo droga, biorąc pod uwagę jakość wykonania, ergonomię, estetykę, koszta remontów i usługi wykończenia wnętrz mieszkań czy przede wszystkim obsługę kredytu, bo przecież lwią część budowało się za pożyczone z Zachodu pieniążki, które to wszyscy Polacy muszą spłacać, zgniła gierkowska gospodarka nie podźwignęła by nawet 1% tych inwestycji, ale najgorsze, wg wielu opracowań ekspertów, mieszkańców bloków dopiero czeka, kiedy to jedno po drugim, osiedla będą zamykane z uwagi na zagrożenie życia, cóż, technologia wielkiej płyty przewidywała, że po ok. 50 latach blok nadawać będzie się do wyburzenia, a należy do tego dodać socjalistyczne niechlujstwo podczas realizacji tych budynków, co bez wątpienia dodatkowo obniża trwałość, w Poznaniu istnieją osiedla, które ten czas już przekroczyły, bloki jeszcze stoją, ale do czasu.

#wojciechgoslinski

https://www.abartremonty.pl/

Na co należy zważać remontując łazienkę w bloku z wielkiej płyty?