Czy panele laminowane przejdą do lamusa?

 

    Wykończenie podłogi w zdecydowanej większości to panele laminowane, są relatywnie tanie, ultra łatwe w montażu, optymalnie wytrzymałe, potrafią niemalże doskonale imitować naturalne drewniane deski, a są przy tym od nich o wiele odporniejsze na uszkodzenia mechaniczne, uwielbiają je projektanci wnętrz i inwestorzy.

Żaden jednak materiał nie jest doskonały, największą bolączką paneli laminowanych jest wielka wrażliwość na pochlapanie wodą czy zbyt dużą ilość wody np. podczas przemywania podłogi, są co prawda panele z dodatkową gumką uszczelniającą łączenia, panele z tzw. V-fugą mają specjalnie woskowane krawędzie, wszystkie te udoskonalenia mające się przysłużyć większej odporności na pochlapanie wodą nie załatwiają problemu, nawet najdroższy panel poddany bezpośredniemu działaniu wody zostanie nieodwracalnie uszkodzony.
Układanie zatem paneli laminowanych w miejscach szczególnie narażonych na pochlapanie podłogi wodą, tj. m.in. w kuchni, ale także w korytarzu, na który bezpośrednio wchodzimy do mieszkania w butach, których podeszwy mogą być mokre, jest bardzo ryzykowne.
Przed podjętymi pracami remontowymi panele laminowane noszą największe znamiona zniszczeń właśnie w takich wnętrzach jak kuchnia czy korytarz, polega to na podnoszeniu się laminatu na krawędziach paneli, co wygląda bardzo nieestetycznie, panele takie są po prostu całkowicie uszkodzone i nadają się tylko do wymiany.
Panele laminowane królują mimo wszystko podczas wszelkich remontów mieszkań w Poznaniu i również usługi wykończenia innych przestrzeni; komercyjnych czy publicznych, znamy je przecież od lat dziewięćdziesiątych ubiegłego stulecia, przez lata stawały się coraz lepsze pod względem użytkowym i też wizualnym, aczkolwiek możliwości technologiczne kiedyś muszą się wyczerpać, problemu z wrażliwością na wodę tego typu materiał jak panel z rdzeniem wykonanym z miazgi drzewnej, nie rozwiąże nigdy.

Elegancka alternatywa – panele winylowe.

• Cóż to takiego, otóż po pierwsze są całkowicie niewrażliwe na działanie wody, klepka panela winylowego może zostać na długi czas całkowicie zanurzona w wodzie i nic się z nią nie stanie.
• Panele winylowe w swojej budowie nie posiadają żadnego komponentu pochodnego od drewna, są wykonane całkowicie z wysokiej jakości tworzywa sztucznego, metoda ich układania jest identyczna jak paneli laminowanych, łączą się na zamek, są średnio dwa razy cieńsze od standardowych paneli laminowanych i wydawałoby się, że skoro będą lżejsze spowoduje to tworzenie się większej poduszki powietrznej, gdyż mówimy cały czas o technologii podłogi pływającej, otóż wręcz przeciwnie, panele winylowe tworzą mniejszą poduszkę powietrzną, efekt  tzw. stukania jest wyraźnie mniejszy niż u paneli laminowanych, wynika to z cechy paneli winylowych, są po prostu giętkie, nie sztywne jak panele laminowane, przez to po ich ułożeniu na podkładzie wyrównującym i wygłuszającym (podobnym jak u paneli laminowanych), od razu idealnie przylegają do podłoża, podłoga wyłożona panelem winylowym sprawia wrażenie, że wcale nie jest podłogą pływającą, odbiorcom usług remontowych bardzo ten efekt się podoba, a jeszcze bardziej, jeśli poprzednio użytkowali w mieszkaniu panele laminowane nawet z najlepszej firmy.
• Najciekawszym jednak walorem paneli winylowych pozostaje fakt, że są całkowicie wodoodporne, mogą być stosowane praktycznie w każdym wnętrzu mieszkania, są ponadto bardzo odporne na uszkodzenia mechaniczne czy porysowanie, na poziomie najwyższej klasy paneli laminowanych, jednocześnie technologia produkcji umożliwia wyprodukowanie praktycznie każdego wzoru, zatem wybór kolekcji jest ogromny.
• Panele winylowe imitują doskonale każdy rodzaj drewna, z jego rysunkiem i teksturą, w jedynej rozsądnej w takim wypadku wersji z V-fugą podłoga wyłożona tym panelem wygląda ekskluzywnie i oryginalnie.
• Jest to produkt innowacyjny, pomału zdobywa coraz większą rzeszę zwolenników, pomału, gdyż przyzwyczajenia klientów do znanych od lat paneli laminowanych robią swoje, każdy boi się nowinek, jednak ta akurat nowinka to strzał w dziesiątkę, remonty mieszkań w Poznaniu i usługi wykończenia wnętrz z zastosowaniem tego materiału przysparzają wielkiej satysfakcji zarówno usługobiorcy jak i wykonawcy.
• Wysoka jakość paneli winylowych wiąże się z reżimem produkcyjnym i samą technologią, to nie może być tani produkt, można przyjąć, że średnio jest ponad dwa razy droższy od większości paneli laminowanych, jednak jest to bardzo dobra inwestycja, decyzja o wymianie paneli winylowych podczas następnego remontu podyktowana będzie wyłącznie chęcią zmiany wystroju, nie zaś koniecznością wymiany paneli z uwagi na ich zużycie.
• Reasumując, przyszłość paneli to te w wersji winylowych, ich ilość na rynku paneli z roku na rok się zwiększa, firmy produkujące te panele prześcigają się w propozycjach, z racjonalnego punktu widzenia może się zdarzyć, że panele laminowane z rdzeniem wykonanych z miazgi drzewnej zostaną kiedyś całkowicie zarzucone, klienci mojej firmy, którym zarekomendowałem zakup paneli winylowych w ramach usługi wykończenia ich poznańskich wnętrz są zachwyceni ich jakością i tym co za sobą niosą, jest to wspaniałe estetyczne wykończenie, minimalny efekt stukania, niewrażliwość na działanie wody i wysoka odporność na uszkodzenia mechaniczne.

Decydując się jednak na panele laminowane, zważmy na kilka aspektów, które definiować będą sferę funkcjonalną i estetyczną, zapraszam do publikacji zamieszczonej na abartremonty.pl, wizytówce mojej firmy, pt. „Wybór paneli, ich układanie, przygotowanie podłoża.”

http://www.abartremonty.pl/podlogi/wybor-paneli-ich-ukladanie-przygotowanie-podloza/

Wojciech Gośliński

Czy panele laminowane przejdą do lamusa?

Wpływ światła na postrzeganie barw.

    Kolory ścian przez co niektórych właścicieli nowych mieszkań w Poznaniu, do remontu czy wykończenia, traktowane są jako dodatek do wyposażenia, prawdą jest, że kolory stanowią tło dla mebli, detali dekoracyjnych, ale według zasad udanej aranżacji wnętrz i koncepcji większości designerów, kolory ścian są pierwszoplanowymi aktorami aranżacji, nie bez przyczyny, pod względem powierzchni przebijają wszystkie inne detale wystroju czy wyposażenia, zatem nie mogą być wybierane łapu capu.

Kolory z ogromnej mierze definiują charakter wnętrza, wpływają na klimat panujący w salonie, sypialni czy pokoju dziecięcym, określają styl wykończenia, a ewidentne i udowodnione oddziaływanie na samopoczucie człowieka to już zupełnie inny temat.
Przymierzamy się zatem do wybierania kolorów dla pomieszczeń naszego mieszkania czy domu, tak aby nie strzelić gafy, ma być elegancko, przytulnie i gustownie, znakomitą pomocą mogą być próbki kolorystyczne, które coraz więcej firm z branży farbiarskiej wprowadzają jako ubogacenie swojej oferty, nie musimy zdawać się na kolor na wydruku znajdujący się na puszcze z farbą, folderze reklamowym firmy czy drukowanym wzorniku NCS, do dyspozycji mamy próbkę koloru, która kosztuje parę złotych, po otwarciu farbę możemy nanieść na wybrane fragmenty ścian, czy to wystarczy, aby być pewnym empirycznemu sprawdzeniu barwy, otóż nie do końca, przemożny wpływ na percepcję koloru ma światło, bez niego nie widzielibyśmy żadnego koloru, w momencie jego zanikania giną wszelkie barwy, co ciekawe przy bardzo niewielkiej ilości światła nawet najostrzejsze kolory zamieniają się w szarość, czy można więc nie brać pod uwagę aspektu światła podczas ubierania naszych wnętrz w kolory i profesjonalnej usługi wykończenia?
W żadnym razie, barwa i natężenie światła może dynamicznie odmieniać niejeden kolor, szczególnie jasne odcienie pastelowe będą na operację światłem bardzo podatne w sferze ich odmiany barwy.

Jaki obrać front działania aby ustrzec się błędów?

• W wybranym pomieszczeniu należy pomalować próbką koloru przynajmniej trzy ściany; okienną, naprzeciw okna oraz prostopadłą do okna, wielkość pomalowanej powierzchni na jaką patrzymy wpływa na postrzeganie koloru, więc im większą „plamę” próbki na ścianę naniesiemy, tym lepiej, idealnie byłoby z metr kwadratowy, ale i jedna trzecia metra kwadratowego da już dość wystarczający pogląd czy zaaplikowany kolor jest ok.
• Weźmy teraz pod uwagę, że barwa i natężenie światła są różne zależnie od pory dnia czy też roku, zatem ktoś naprawdę przezorny obejrzy wykonane próbki kolorystyczne podczas słonecznego dnia i pochmurnego, z rana, w południe czy wieczorem, ale również przy zapalonym sztucznym świetle, które najmocniej powiedzmy to, przekłamuje postrzeganie barwy.
• Czy warto sobie tym zawracać głowę, w końcu to tylko kolory, a może właśnie aż kolory, otóż najwięcej błędów podczas aranżacji mieszkania, jego remontu i wykończenia dotyczy kolorów ścian, tutaj nawet projektant z wykształceniem plastycznym może go popełnić, aby się go ustrzec nad kolorami niekiedy odbywa się prawdziwa debata, to m.in. wykonywanie kilkukrotnie próbek na ścianach, dopasowywanie do reszty aranżacji, wzięcie pod uwagę wpływu na nastrój czy samopoczucie.
• Ciepła barwa popołudniowego i wieczornego światła wpadająca do pomieszczeń potrafi nie do poznania odmienić jasny kolor ściany, z zimnej barwa może się zmienić w ciepłą, zaś poranne, zimne promienie słońca ciepły kolor przeobrazić mogą w zimny.
• Błędem może się okazać zatwierdzenie próbki koloru wyłącznie podczas słonecznego dnia, a jeśli w dniach pochmurnych, kiedy naturalnego światła wpada do wnętrz mieszkania o wiele mniej, nasz salon okaże się ponury, co wtedy, przemalujemy ściany na nowo, jest to dobra opcja, ale pociągająca za sobą dodatkowy wydatek na usługę remontową malowania, w przypadku gdy sami pomalujemy ściany, wymagać to będzie naszej pracy i wydatkowania pieniędzy na farbę i materiały zabezpieczające.

Moja firma remontowa świadcząc usługi dla poznaniaków i nie tylko, przywiązuje ogromną wagę do aspektu wykończenia ścian mieszkania w odpowiednie kolory, to nie tylko szerokie doradztwo poparte wieloletnim doświadczeniem, ale też element pasji, gdyż wiele lat temu to od malowania rozpocząłem swoją działalność, zatem jest tu też pierwiastek sentymentalny.
Odbiorca usługi zadowolony nie tylko z jakości, ale z uczciwego doradztwa, to prócz sfery profitu, także niekłamana satysfakcja dla wykonawcy, pracować dla pieniędzy i zarazem przyjemności jest kwintesencją rzetelnej, rzemieślniczej roboty.

Na wizytówce mojej firmy, stronie abartremonty.pl w zakładce poradnik remontowy zamieszczona jest publikacja odnosząca się do wpływu kolorów na samopoczucie człowieka, w kontekście poruszonego tematu, zapraszam serdecznie na lekturę powyższego, to opracowanie z podziałem na podstawowe barwy; żółty, zielony, niebieski itd. pt. „Psychologia kolorów”.

http://www.abartremonty.pl/kolory-we-wnetrzach/psychologia-kolorow/

Wojciech Gośliński

Wpływ światła na postrzeganie barw.

Wykończenie podłogi, a przygotowanie podłoża.

    Najpopularniejszym rodzajem podłogi z uwagi na relatywnie niskie koszta zakupu i usługi montażu, atrakcyjność wzorniczą, względną trwałość i bardzo praktyczne rozwiązanie będzie panel laminowany.

• W nowym mieszkaniu deweloperskim w Poznaniu, gdzie wykonane są posadzki w technologii posadzki maszynowej, ultra rzadko zdarza się aby były tam na tyle duże nierówności, aby nie można było położyć podłogi pływającej bez przygotowania podłoża, do której należą panele laminowane, ale też naturalna deska warstwowa, w wypadku nierówności przekraczających widełki tolerancji wynoszącej ok. 3-4 mm bardzo łagodnego wybrzuszenia lub niecki na odcinku 2 mb należy wykonać wylewkę samopoziomującą.
• Pod podłogę pływającą w zasadzie wystarczy wylewka anhydrytowa, nie jest tak mocna jak wylewka cementowa, za to tańsza, lecz najbardziej sensowne i pragmatyczne jest wykonanie i tak wylewki cementowej, która tworzy bardziej zwartą powłokę, stabilniejszą, tutaj trzeba myśleć perspektywicznie, otóż gdybyśmy chcieli w przyszłości podczas remontu i zamówionej usługi wykończenia położyć na tak wyrównanej podłodze płytki lub przykleić parkiet, wówczas anhydryt nie za bardzo się do tego nadaje, tego rodzaju niuanse zawsze powinny być szczegółowo omówione przed rozpoczęciem realizacji przysposobienia mieszkania lub domu do użytkowania, tj. jego wykończenia.
• Panel laminowany ogólnie nie przysparza większych problemów względem jakości posadzki, natomiast deska lita czy parkiet, które są do podłoża klejone na klej kontaktowy to inna bajka, nie ma tutaj opcji wypełniania nierówności przez klej/wypełniacz, podłoże musi być prawie idealnie równe o tolerancji łagodnych nierówności rzędu 3 mm w linii 3 mb, tutaj każda nowa posadzka musi być przeszlifowana, co niweluje drobne nierówności, jednak i tak część posadzek wykonanych w technologii maszynowej wymagać będzie wykonania wylewki samopoziomującej, ale takiej dedykowanej pod klejenie drewna, ze specjalnymi włóknami niwelującymi efekt tzw. ścinania, chodzi o pracę drewna zależną od wilgotności, a zważmy, że drewno jest bardzo podatne na zmiany wilgotności we wnętrzu.

Tyle w temacie przygotowania posadzek w nowych poznańskich mieszkaniach, co zaś z budownictwem wielkopłytowym czy z lat sześćdziesiątych ubiegłego stulecia?

• Otóż planując generalny remont tych wnętrz w żaden sposób nie możemy pominąć wykonania wylewek samopoziomujących, technologia tamtego budowania wykluczała wykonanie idealnie równej posadzki, panele laminowane ułożone na nierównościach zaczną się uszkadzać na zamkach, naturalnie na życzenie klienta można na taką podłogę położyć panel, lecz firma remontowa informuje wówczas klienta, że nie daje gwarancji na tego rodzaju usługę, to ryzykowna sprawa dla inwestora i po przemyśleniu tematu z reguły decyduje się na wyrównanie posadzek wylewką samopoziomującą co załatwia sprawę, podłogi będą równe i w poziomie, żadna podłoga nie ulegnie zbyt szybkiemu uszkodzeniu. Płytek ceramicznych również nie można układać na nierównościach, klej nie służy do wypoziomowania okładziny ceramicznej, niezbędna jest wylewka samopoziomująca.
• Mamy również do czynienia z budownictwem sprzed stu lat i więcej z podłogami drewnianymi osadzonymi na drewnianych legarach/belkach stropowych, co wtedy?
• Pomimo solidności, pasji i wirtuozerii zarówno projektantów jak i budowlańców z tamtej epoki, zdecydowana większość podłóg nie jest równa, zazwyczaj chodzi o nieckę pośrodku podłogi, taka po prostu była wtedy technologia budowania, to żaden błąd czy fuszerka, jak mamy do czynienia z nierównymi podłogami i „radosnym” budownictwem mieszkaniowym epoki Gierka, prawdziwą karykaturą budowania domów.
• Podłoga w pokoju w tzw. starym budownictwie wykonana jest z desek sosnowych przytwierdzonych do legarów/belek stropowych, najprostsze wyrównanie powierzchni, ale nie żadne wypoziomowanie to przykręcenie na całości płyty OSB o grubości powiedzmy 12-18 mm, powierzchnia będzie gładka, lecz nie idealnie równa, panele laminowane można na takiej podłodze położyć, lecz z zastrzeżeniem, że nie wiadomo jak się będą sprawować, o przyklejeniu parkietu możemy tutaj zapomnieć, żadna profesjonalna firma remontowa się tego nie podejmie.
• Jedynym racjonalnym sposobem przygotowania takiej podłogi pod każdy rodzaj wykończenia; tj. panelami oraz deską warstwową, parkietem, deską litą w wersji klejonej do podłoża, będzie zerwanie desek sosnowych, ich utylizacja, wypoziomowanie całej podłogi poprzez wstawianie poprzeczek z kantówek drewnianych np. 6x4 cm pomiędzy belki stropowe przykręcanych do belek z użyciem mocowań ciesielskich, każda w odległości ok. 40 – 60 cm, ułożenie i przykręcenie na tak wypoziomowaną ramę/ruszt płyt OSB o grubości najlepiej 25 mm, podłoga wówczas będzie wypoziomowana, beż żadnych niecek, wybrzuszeń, bardzo stabilna i sztywna oraz przy okazji nieskrzypiąca, co jest częstym efektem akustycznym starej, sosnowej podłogi, to dość kosztowne przedsięwzięcie, lecz dające pełen komfort i stuprocentowe zadowolenie odbiorcy usługi remontowej.

Płytki ceramiczne na drewnianym stropie?

• Planując zaś wykończenie podłogi ze stropem drewnianym płytkami ceramicznymi, najefektywniejszym sposobem przygotowania podłoża będzie zerwanie desek i wykonanie posadzki cementowej z jej uzbrojeniem, taki zabieg będzie możliwy po przeanalizowaniu kwestii dociążenia stropu przez posadzkę betonową, z zasady we wnętrzach o niewielkiej rozpiętości belek stropowych, tj. w korytarzu, kuchni czy łazience nie ma z tym problemu technologicznego, natomiast większym ryzykiem obdarzone jest to w przypadku większych wnętrz, tego rodzaju modyfikacje muszą być skonsultowane z inżynierem statykiem, który po wykonaniu obliczeń statycznych nośności stropu wypowie się o możliwości dokonania takiej operacji, przygotowując także dla wykonawcy cały projekt jej przeprowadzenia.
• Remonty i wykończenia mieszkań oraz domów to wybór stylu aranżacji, podłoga jako detal definiujący jego kierunek oczekuje opracowania w kwestii wizualnej i technologicznej, doradztwa w tej materii możemy oczekiwać od projektanta wnętrz, jeśli takową usługę zamówiliśmy, ale również, a może przede wszystkim od najlepszych praktyków, tj. wykonawców z naszej poznańskiej firmy.

Wpisując się w zagadnienie poruszane w tym artykule zapraszam na publikację na stronie abartremonty.pl pt. „Sposoby na nietuzinkowe wykończenie podłogi”.

http://www.abartremonty.pl/podlogi/sposoby-na-nietuzinkowe-wykonczenie-podlogi/

Wojciech Gośliński

Wykończenie podłogi, a przygotowanie podłoża.

Wykonanie projektu, a nadzór wykonawczy.

    Inwestor przymierzający się właśnie do remontu i pełnego wykończenia swojego mieszkania, domu naturą rzeczy chciałby, aby wszystko przebiegło gładko i bez najmniejszych kłopotów, okres ten to jednak szukanie właściwych rozwiązań, materiałów, stylu aranżacji, także kompetentnego wykonawcy, wszystko to wymaga zaangażowania i czasu.

Cześć osób zdecyduje się w takiej sytuacji na zamówienie usługi u projektanta wnętrz, 

którego zadaniem jest opracowanie koncepcji urządzenia poznańskiego mieszkania, zaproponowanie różnych wariantów aranżacji, to kawał merytorycznej i po części też fizycznej pracy, klient otrzymuje wizualizacje, propozycje dotyczące materiałów służących do wykończenia i można przystąpić do dzieła.
Jednak usługa projektanta może być bardziej kompleksowa, odciążająca w sporej mierze klienta, chodzi o zlecenie wykonania projektu z nadzorem wykonawczym, wówczas to projektant odpowiada za jakość prac wykonanych przez firmę remontową, on je odbiera od wykonawcy, to także on koordynuje wszelkie poczynania wykonawcy, załatwia dostawę materiałów, odpowiada za każdy szczegół dotyczący urzeczywistnienia projektu, od elektryki, hydrauliki, przez każdy detal wykończenia, aż po wykonanie mebli, powieszenie lamp, karniszy, dostarczenie mebli i całego wyposażenia mieszkania, od dywanu po firanki.

Nie zawsze jednak ułatwienie dla klienta jest też ułatwieniem dla wykonawcy, 

projektanci w oczach wykonawców to często osoby bujające w obłokach, oznacza to nierzadko projektowanie detali, które z różnych przyczyn nie mogą być wykonane dokładnie tak jak są w projekcie, jeśli projektant stąpa twardo po ziemi, bierze pod uwagę, że nie jest osobą nieomylną, słucha się wykonawcy w kwestii technologii, wtedy wszystko się poukłada, gorzej jeśli projektant jest twardogłowy i uważa,  że wszystko cokolwiek wymyśli na pewno da się zrealizować.
Dobrze jest zarówno dla klienta, jak i wykonawcy oraz samego projektanta, jeśli wykonawca z projektantem znają się i współpracują ze sobą od jakiegoś czasu, wtedy ukształtują się między nimi kanały porozumienia dotyczące aspektu technicznego czy też wizualnego, obie strony znają się wzajemnie i w pełni rozumieją, w efekcie współpraca przebiega całkowicie bezproblemowo, odbiorca usługi otrzymuje dzieło w idealnym kształcie, nie jest absorbowany przez jakiekolwiek sprawy niedomówień między projektantem i wykonawcą.

Nasza poznańska firma współpracuje na stałe z kilkoma projektantami wnętrz, 

jeśli klient zleca nam wykonawstwo uzupełnione przez wykonanie projektu, wtedy polecam właśnie naszego znajomego projektanta, klient może być wtedy spokojny o przebieg całego przedsięwzięcia remontowego oraz efekt końcowy.
W takim przypadku praca projektanta z nadzorem wykonawczym jak najbardziej jest także bardzo racjonalną i sensowną inwestycją klienta, projektant koordynuje wszelkie poczynania wykonawcy, relacjonując każdy fragment realizacji inwestycji klientowi.
Na naszej firmowej stronie www.abartremonty.pl zawarta jest informacja, jako element oferty, o współpracy z biurem projektowym, w dobie dzisiejszych coraz większych wymagań inwestorów, którzy chcą być dopieszczeni do maksimum, to element często decydujący o wyborze nas jako wykonawcy.
Na życzenie klienta, jeśli ten nie zdecydował się zamówić usługi u projektanta, doradzam na tyle ile mogę w kwestii użytkowej, wizualnej, sugeruję takie a nie inne rozwiązania, materiały, pomagam w zamówieniu produktów, odbieram je, często sam dostarczam, jednak taka pomoc nie może się w żaden sposób równać z obsługą projektanta, a tym bardziej w opcji z nadzorem wykonawczym, projektant musi się wtedy w pełni zaangażować, poświęcić odpowiednią ilość czasu na wyszukiwanie i proponowanie materiałów wykończeniowych, wyposażenia, wszelkich sprzętów do mieszkania, to on powinien odbierać wszystkie sprzęty gdy te zostaną dostarczone na miejsce, projekt nie kończy się na nim samym, projektant konsultuje każdy drobiazg z wykonawcą, dba, aby wszystko przebiegło bezbłędnie, to wielokrotne wizyty w remontowanym lokalu.

Czy każdy projektant wnętrz staje na wysokości zadania, gdy inwestor zamawia jego usługę z nadzorem wykonawczym, 

w żadnym razie, dotyczy to tylko naprawdę prawdziwych profesjonalistów, a wiem o czym piszę, gdyż współpracowałem już z wieloma projektantami najmowanymi przez klientów niezależnie ode mnie, czyli takimi nie polecanymi przeze mnie. Różnice pomiędzy różnymi projektantami w podejściu do tematu są spore, raz wszystko idzie gładko, projekt i wszelkie konsultacje to pełne zrozumienie na linii projektant – klient – wykonawca, innymi razy to droga przez mękę, projektant popełnia błędy, nie wsłuchuje się w oczekiwania klienta, nie konsultuje spraw technicznych z wykonawcą, wprowadza poprawki detali już wykonanych przez wykonawcę, pojawia się wtedy problem; kto zapłaci wykonawcy za dodatkowe prace, umowa została już zawarta, trudno mówić klientowi o dopłacie, w sumie to dopłacić powinien za ponadprogramowe prace projektant.

Czy można się ustrzec projektanta fajtłapy,

oczywiście że tak, to tak jak z firmą remontową od wykończeń mieszkań, sprawdzamy jej referencje, a jeśli poleca nam projektanta wykonawca, z którym to projektant współpracuje, tym bardziej możemy być pewni, że trafimy w dziesiątkę, wnętrza powinny być jego pasją, klient zaś najważniejszym elementem przedsięwzięcia projektowego.

Wojciech Gośliński

http://www.abartremonty.pl/

Wykonanie projektu, a nadzór wykonawczy.

 

Jaki wybrać format płytki ceramicznej?

    Przymierzając się do wykończenia płytkami podłóg i ścian łazienki czy podłóg innych wnętrz w mieszkaniu lub domu, często podstawowym kryterium wyboru płytek jest kolor, wzór czy faktura, tak istotny element jak format płytki, dla wielu osób pozostaje nie tak bardzo istotny, czy słusznie?
Otóż format płytki w znaczący sposób wpływać będzie na design, estetykę czy też kwestię postrzegania przestrzeni, zdecydowanie nie powinien być lekceważony przy dokonywaniu zakupu płytek ceramicznych.

• Generalnie płytki wielkoformatowe czyli np. 60 x 60, 90 x 90 cm kładzie się na podłogę, kwadratowy format w przypadku łazienek pod względem estetycznym nadaje się raczej wyłącznie do wykładania takimi płytkami podłóg, choć tutaj odczucie estetyki jest względne i zdarzają się projekty łazienek z płytkami kwadratowymi na ścianach, duże płytki sprawią, że powierzchnia podłogi a zatem i całe wnętrze, optycznie wydawać się będzie większe w odniesieniu do wariantu gdybyśmy podłogę wyłożyli mniejszymi płytkami, np. 30 x 30 cm.
• Podobnie sprawa ma się ze ścianami, jednak w przypadku łazienki płytki wielkoformatowe na ścianie powinny być koherentne nie tylko z wielkością pomieszczenia, ale szerokością poszczególnych ścian, chodzi o takie ustawienie na ścianach ogromnych płytek, aby nie generowało to niewielkich ścinek, które będą sąsiadowały z bardzo dużą płytką, wyglądało by to wówczas bardzo nieestetycznie, dokładne rozrysowanie układu płytek musi poprzedzić rozpoczęcie jakichkolwiek prac remontowych w łazience i jej pełnego wykończenia.
• Z tego powodu formaty płytek na ściany łazienek, które w naszych poznańskich mieszkaniach mają przeciętnie około czterech do pięciu metrów kwadratowych, nie powinny należeć do ultra dużych, np. 60 x 120 cm, najbezpieczniejszym formatem jest 30 x 60 cm, nie tylko nie generuje wielkich odpadów, łatwo go się wpasowuje w różne szerokości ścian, łazienka wygląda estetycznie, format ten nie bez powodu jest najpopularniejszy podczas remontów i usługi wykończeń łazienek, mają go w ofercie i to w wielu rozmaitych kolekcjach mnóstwo firm wytwarzających płytki ceramiczne.
• Płytka o formacie 30 x 60 cm prócz tego, że ma bardzo zgrabne proporcje boków (1 do 2), układana oczywiście poziomo, idealnie wpasowuje się w wysokość zabudowy stelaża podtynkowego wc, którego górna, opłytkowana półka znajdzie się na wysokości 120 cm, czyli równo z czwartym rzędem płytki, wtedy półka schodzi się idealnie z linią fugi pomiędzy czwartym a piątym rzędem płytek.

Rynek jednak oferuje rozmaite formaty płytek, 

• w tym prostokątne, kwadratowe, podłużne, imitujące podłogę drewnianą, płytki metro np. 10x20cm, skomponowanie ich we wnętrzu, zwłaszcza dwóch, trzech różniących się od siebie formatów, narzuca konieczność wykonania projektu, choćby odręcznego rysunku, lecz naturalnie idealną byłaby wizualizacja 3D przygotowana przez projektanta.
• Ogromne płytki na ścianie elegancko prezentują się np. w opcji wyłożenia nimi fragmentu ściany w salonie, oczywiście tej najbardziej wyeksponowanej, w poznańskich mieszkaniach zwykle to ściana z telewizorem, z płytkami komponuje się inne detale dekoracyjne; zabudowę z płyt gipsowo-kartonowych, meblową, podświetlenie Led, itd.
• Płytki o formatach 45 x 100, 60 x 120 cm czy też większe, wymagają od firmy remontowej posiadania nie tylko odpowiednio dużych stołów z piłą do cięcia płytek, także doświadczenia i wiedzy technologicznej, chodzi o metodyczną i dość absorbującą pracę oczekującą sporej precyzji, stosowanie odpowiednich półpłynnych klejów, wyjątkowego przygotowania podłoża (idealne piony, poziomy, kąty).

Płytki o formatach większych niż 60 x 120 są wykonywane w technologii tzw. slim, 

• mogą być o połowę cieńsze od innych wielkoformatowych płytek, powód jest oczywisty, tak ogromne płytki byłyby na tyle ciężkie, że uniemożliwiałoby to ich układanie, już płytka 60 x 120 ma na tyle dużą wagę, że nie każdy płytkarz da radę je układać bez pomocy / asekuracji pomocnika, wielu glazurników korzysta z usługi cięcia wielkich płytek u kamieniarza czy firmy specjalizującej się w cięciu płytek, wiąże się to jednak z przewożeniem płytek do warsztatu, gdyż tak duży stół do cięcia płytek nie może być mobilny, ale to już zmartwienie wykonawcy, dodatkowa logistyka i bardziej wymagająca praca przy ogromnych płytkach przełoży się jednak na większe koszta dla inwestora.

Biorąc pod uwagę aspekt wizualny, techniczny czy też sprawę kosztów całego przedsięwzięcia remontowego w zakresie układania płytek ceramicznych, zdecydowanie warto przed podjęciem konkretnych decyzji m.in. co do formatu płytek, skonsultować każdy najdrobniejszy niuans z potencjalną firmą ze specjalnością wykończenia wnętrz mieszkań albo z projektantem, jeśli wcześniej zamówiliśmy u niego usługę.

W kontekście tego postu zapraszam do lektury artykułu pt. „Płytki ceramiczne jak beton” zamieszczonego na stronie abartremonty.pl, który powinien zainteresować osoby lubujące się w dekoracjach industrialnych o surowym charakterze, nota bene będących dziś na topie podczas świadczenia usług remontowych.

http://www.abartremonty.pl/plytki-ceramiczne/plytki-ceramiczne-jak-beton/

Wojciech Gośliński

Jaki wybrać format płytki ceramicznej?

   

Minimalizm, a komfort w mieszkaniu.

    Etap planowania, projektowania, wybierania takich, a nie innych rozwiązań, materiałów wykończenia, wyposażenia poprzedzający prace remontowe w poznańskim mieszkaniu czy domu jest co prawda bardzo absorbujący, ale jednocześnie ekscytujący i wciągający, wybieramy stylizację, technologie, usługi firm, naszymi decyzjami wykreujemy określoną przestrzeń mieszkalną, pasującą do naszych upodobań i oczekiwań.

Poruszamy się wówczas w tematach typu: jaki wybrać styl aranżacji, czy pójść na całość i wprowadzić odrobinę awangardy i nowatorstwa, a może jednak sprawdzone rozwiązania,

bezpieczniejsze, tak czy siak kluczowa będzie sprawa funkcjonalności, mieszkanie ma być nie tylko ładne i eleganckie, przede wszystkim przyjazne jego lokatorom, w tym momencie warto skorzystać ze wzorców, które reprezentuje minimalizm, nurt nie oznacza wcale ascetyzmu, prymitywnych i prostackich rozwiązań, braku finezji designerskiej, nic z tych rzeczy, chodzi głównie o taką aranżację, w której np. ilość sprzętów, mebli będzie taka, jaką potrzebujemy, żadnego zagracania przestrzeni życiowej, jest to przejaw pragmatyzmu i zdrowego rozsądku, wnętrza mają być maksymalnie wygodne dla jego użytkowników.

W aspekcie wizualnym zaś minimalizm oznacza uproszczone, subtelne formy dekoracyjne, przesyt zdobienia nie w tym nurcie, 

aranżacja minimalistyczna ma budować przestrzeń faktycznie i wizualnie, zaś przesadzenie z ilością detali dekoracyjnych negatywnie wpływa na jej postrzeganie, jeden kluczowy element zdobniczy w zupełności wystarczy, do tego gustowne zestawienie łagodnej kolorystyki gładkich ścian pomalowanych jednolitym kolorem, delikatne kontrasty, elegancka podłoga; drewniana, z paneli, ceramiczna lub kamienna, żadnych wzorzystych dywanów, pstrokacizny, wygodna kanapa z tapicerką o niekrzykliwych barwach bez wyrazistych wzorów, meble proste w formie, ale o ciekawym designie, nieszablonowy stolik kawowy np. ze szklanym blatem, nieskomplikowane lampy, gładkie zasłony, żadnych koronek.
Minimalizm nie został specjalnie wymyślony przez designerów, przeciwnie, to najpierw podczas aranżacji, remontów i wykończeń mieszkań z natury rzeczy zaczęto kierować się prostotą i pragmatyzmem, potem dopiero przypięto temu działaniu nazwę, dlatego jest to nurt, styl, wypływający z rzeczywistych potrzeb człowieka, najbardziej pewnie naturalny ze stylów, nieświadomie stosowaliśmy go pewnie nie raz, nawet nie wiedząc o tym, że wykreowaliśmy właśnie minimalistyczne wnętrza.

Dosyć często projektanci używają określenia minimalizm łazienkowy, 

otóż to szczególnie te pomieszczenia, w powodu, że najczęściej nie są za duże, nawet w nowo oddawanych budynkach mieszkalnych, potrzebują takiej aranżacji, która stworzy w miarę przestronne pomieszczenie, minimalizm jest tu jak ulał, sprzętów tyle i trzeba, gładkie, jednolite kolorystycznie wykończenie podłogi i ścian, żadnych mocno wzorzystych płytek, super dekoracyjnych płytek, ozdób, ciemnych barw, wszystko to ma służyć wykreowaniu wygodnej i miłej zarazem dla oka przestrzeni.
Firmy designerskie, ale też wykonawca usługi i inwestor lubią ten nurt, jest dziś bardzo popularny, projekt jest zawsze mniej skomplikowany, a zatem tańszy, wykonawstwo taka samo, klient może zaoszczędzone środki przeznaczyć na bardziej komfortowe sprzęty, meble, materiały wykończeniowe, bo minimalizm nie oznacza oszczędzania na jakości, w żadnym wypadku, to głównie oszczędzanie na dekoracji i tworzenie wygodnych, funkcjonalnych wnętrz, jakość sprzętów oraz prac remontowych musi stać na wysokim poziomie.
Aranżacja minimalistyczna choć jest mniej skomplikowana, to nie oznacza, że wszystko wybierać będziemy „łapu capu”, każdy detal musi współgrać z sąsiednim, tak aby przestrzeń stanowiła harmonijną i spójną całość, jednak z reguły będzie to aranżacja dość neutralna i uniwersalna, dzięki temu bardzo łatwo będzie wprowadzać zmiany, np. w meblach, dodatkach, kolorystyce ścian, bez wizualnego zakłócania pomieszczenia.

Minimalizm kojarzony jest z nowoczesnymi rozwiązaniami w sferze wzorniczej i funkcjonalnej, 

nie jest dla osób lubujących się w zdobieniach, bibelotach, wzorzystych detalach, ornamentach, forsownych i mocno zdobionych meblach, natomiast można go pogodzić z coraz popularniejszym nurtem eko, we wnętrzu minimalistycznym wszelkie detale i rozwiązania tego nurtu można bez problemu zaadaptować, ale minimalizm jest na tyle „plastyczny”, że pasuje do niego także styl high-tech oraz wiele awangardowych rozwiązań designerskich.

W poznańskich mieszkaniach, które remontujemy, śmiało można dziś powiedzieć, że minimalizm króluje,

aranżacje i gusta co naturalne są jednak zróżnicowane, dla szukających inspiracji zapraszam na stronę abartremonty.pl, wizytówkę naszej firmy usługowej zajmującej się wykończeniami mieszkań, na podstronie „aranżacje – inspiracje” znajdziecie mnóstwo przykładowych propozycji aranżacji, a jest w czym przebierać, bardzo często nasi klienci wskazują nam wybrane zdjęcie i według niego realizujemy zlecenie, ułatwia to zadanie obu stronom, nam i odbiorcy usługi, gdyż omijamy czasochłonny etap szukania koncepcji. Najlepsze są właśnie jakieś sugestie w postaci choćby zdjęć wizualizacji, dają natchnienie i są źródłem inspiracji, dopinanie spraw designu przebiega szybciej, pozostaje fachowe doradztwo w sferze aranżacji wnętrza, technologii, materiałów i oczywiście tak samo fachowo przeprowadzony remont przez firmę wykonawczą i oddanie gotowego lokalu jego właścicielowi.

Wojciech Gośliński

http://www.abartremonty.pl/

Minimalizm, a komfort w mieszkaniu.

 

Instalacja elektryczna i oświetlenie w mieszkaniu.

    Będąc świeżo upieczonym właścicielem nowego mieszkania, czeka nas zajęcie się jego kompleksowym wykończeniem i urządzeniem, jednym z elementów udanej aranżacji jest temat instalacji elektrycznej i oświetlenia.

Instalacja w takim lokalu oczywiście jest nowa, najętej ekipie remontowej zlecamy więc co najwyżej drobne modyfikacje; tu dodatkowe gniazdo, tutaj dodatkowy punkt świetlny, wykonanie oświetlenia użytkowego i dekoracyjnego, których projekt zamówiliśmy u projektanta wnętrz albo sami wszystko rozplanowaliśmy, w końcu nie potrzeba tutaj geniuszu, to właściciel lokalu wie czego i gdzie potrzebuje, wystarczy trochę samozaparcia i wyobraźni, pogrzebania w razie potrzeby w magazynach wnętrzarskich, tudzież w poradnikach branżowych, np. na stronie abartremonty.pl, wizytówce poznańskiej firmy usługowej parającej się kompleksowymi wykończeniami mieszkań i można przygotować się do realizacji.

• Wszelkie modyfikacje instalacji elektrycznej wymuszają na wykonawcy posiadanie w zespole fachowca/elektryka z odpowiednimi uprawnieniami, to nie tyle kwestia umiejętności, ile dopełnienia formalności, przypisy budowlane są w tej kwestii precyzyjne, aczkolwiek odbiorcy usługi w zasadzie nie powinno obchodzić, czy w firmie, której zlecił prace jest odpowiednia osoba do tego typu zadań, gdyż za całokształt dzieła odpowiada przecież wykonawca, jednakże zapytać nie zaszkodzi, wówczas klient upewni się, że ma do czynienia z kompetentnymi fachowcami.
• Nowe mieszkanie lub dom, to zatem tylko modyfikacje instalacji, całkowicie inaczej ma się sprawa z lokalami mieszkalnymi w budynkach sprzed powiedzmy kilkudziesięciu lat, bardzo często takie stare instalacje nie spełniają dzisiejszych norm, nie ma w nich wystarczającej ilości obwodów elektrycznych, instalacja nie posiada pełnego zabezpieczenia przeciw porażeniu prądem, rozdzielnia elektryczna to prawdziwy skansen, ogólnie rzecz biorąc, instalacje takie często są po prostu nie tylko nie wydajne, ale też niebezpieczne.
• Podczas generalnej renowacji takiego lokalu w żadnym razie nie można pominąć sprawdzenia sprawności instalacji elektrycznej, najlepiej zlecić ją elektrykowi z uprawnieniami, firma usługowa powinna kogoś takiego mieć w zespole lub współpracować na bieżąco z taką osobą.
• Zazwyczaj niesprawną instalację odcina się całkowicie począwszy od rozdzielni, wykonuje się całkowicie nową, według obecnych standardów, zrozumiałe, że dla inwestora jest to dodatkowy, często nie przewidziany koszt w budżecie remontowym, lecz nie można tutaj pójść na skróty, gdyż to za duża odpowiedzialność, niewielkie modyfikacje w ewidentnie niesprawnej instalacji elektrycznej może sobie na własną rękę i odpowiedzialność wykonać właściciel/inwestor, w żadnym zaś razie nie podejmie się tego zadania wykonawca, to nie tylko kwestia etyki zawodowej, za dużo miałby do zaryzykowania.
• Są też sytuacje, że w mieszkaniu do wykończenia jest na tyle jeszcze bezpieczna instalacja, choć nie nowa, że nie koniecznie należy ją wymienić, należy na to jednak spojrzeć pragmatycznie, otóż w przypadku gdy w zakupionym lokalu planujemy szerokie modyfikacje, przysposobienie wszystkich wnętrz w taki sposób aby były eleganckie i funkcjonalne oraz służyły nam przez długie lata, a instalacja elektryczna ma już jednak kilkadziesiąt lat, choć działa, to weźmy pod uwagę fakt, że jej ewentualna wymiana wiąże się właśnie z kapitalnym remontem, a kiedy następny przewidujemy, przecież dopiero co go przeprowadzamy, czy aby na pewno następne kilkanaście lat lub więcej instalacja nas nie zawiedzie, a jeśli tak, to czy zdajemy sobie sprawę, że przewody prowadzone są w bruzdach wykonanych w ścianach i sufitach, czy przy wymianie instalacji takie bruzdy wystarczy tylko miejscowo zatynkować i zaszpachlować, oczywiście że tak, tylko czegoś takiego się nie robi, jeśli zależy nam na estetyce, gładzie gipsowe nakłada się w takim przypadku na całej powierzchni ściany bądź sufitu, na których wycięto bruzdę pod przewody elektryczne, to praktycznie oznacza remont od nowa.
• Wymiana instalacji elektrycznej to naturalnie minus po stronie finansowej, ale dzięki tej realizacji możemy upiec dwie pieczenie przy jednym ogniu, poprawiamy nie tylko bezpieczeństwo zamieszkiwania, możemy przecież zaprojektować zupełnie inny układ nie tyle gniazd, ile efektywnego oświetlenia, które w znakomity sposób uatrakcyjni nasze poznańskie mieszkanie, a przecież światło, jak by nie było, jest podstawowym kreatorem aranżacji wnętrz, wymiana instalacji wiąże się zawsze z poprawieniem funkcjonalności, a zatem komfortu użytkowania pomieszczeń domu, to inwestycja czasami konieczna, ale zawsze wyraźnie poprawiająca domownikom wygodę korzystania ze swojego lokum.
• Planujemy np. kupno płyty indukcyjnej, a tu klops, w lokalu nie ma trzeciej fazy, okazuje się, że na jednym obwodzie jest gniazdo pralki oraz gniazdo w kuchni do którego chcemy podłączyć kuchenkę z piekarnikiem elektrycznym, to zapomnijmy o korzystaniu jednocześnie z pralki i piekarnika, takich ograniczeń jest więcej przy archaicznych instalacjach, lecz kiedyś nie było tylu urządzeń elektrycznych co jest dziś, toteż i wymogi były zgoła inne.
• Realizacje remontowe i wykończeń wnętrz to często szerokie opracowanie merytoryczne i wizualne jako kompleksowa usługa przygotowywana przez firmę od projektowania, jednak w sferze instalacji elektrycznej i oświetleniowej jest to zawsze wypadkowa współpracy klienta, projektanta oraz elektryka znajdującego się w zespole wykonawcy.

http://www.abartremonty.pl/

Wojciech Gośliński

Instalacja elektryczna i oświetlenie w mieszkaniu.

Kupić mieszkanie administrowane przez spółdzielnię czy lepiej inne?

    Decyzja o kupnie takiego a nie innego mieszkania podyktowana jest mnóstwem czynników, m.in. lokalizacją, stanem technicznym, technologią wykonania budynku, ceną, czynnikiem zaś którego pewnie nie za bardzo ktokolwiek bierze pod rozwagę, to sprawa administrowania budynkiem, niby to nie istotne, a może jednak?

Otóż inwestujący w zakup nowego lokum nie zawsze mają doświadczenie z rozmaitymi, nie rzadko nieprzyjemnymi sytuacjami, które zależą od tego kto administruje budynkiem, a nie mowa tu o osobie, tylko instytucji, natomiast o wiele większe doświadczenie może mieć firma remontowa obcująca na co dzień z wieloma przedsięwzięciami wykończenia wnętrz poznańskich mieszkań, na podstawie których nasuwają się pewne spostrzeżenia, którymi chciałbym się podzielić.

• Nowe lokale deweloperskie, w nich wystarczy tylko wykończenie wnętrz, ma ono z reguły nieskomplikowany przebieg, zarówno w aspekcie wykonawczym, logistycznym czy też w kwestii rozmaitych formalności między odbiorcą usługi a deweloperem, natomiast zgoła inaczej niejednokrotnie odbywa się to w budynkach mieszkalnych administrowanych przez niektóre poznańskie Spółdzielnie Mieszkaniowe, relikty przeszłości i żywe skanseny poprzedniego surrealistycznego i niehumanitarnego systemu, których skostniałe struktury i sposób zarządzania nie zmieniły się przez ostatnie trzydzieści i więcej lat, zdarza się że nikt tam za nic nie odpowiada, zarządzanie przypomina swoisty, prywatny folwark, krzywdzeni są lokatorzy mieszkań, które to często są całym majątkiem właściciela danego lokum.
•  Niedopuszczalnym, najbardziej przerażającym i karygodnym przykładem niech będą przeglądy instalacji gazowych wykonywane przez inspektorów najmowanych przez niektóre Spółdzielnie, a że prawdopodobny nieprawidłowy zapis w ustawie o Spółdzielniach Mieszkaniowych mówi że mają one wybierać najtańsze opcje, nie optymalnie najlepsze, zatem wybierają danego specjalistę na podstawie pewnie jakiegoś chorego przetargu, efektem tego jest bardzo często zdarzająca się niekompetencja osób wykonujących przeglądy instalacji, a nie jest to żadne czcze gadanie.
• Nagminnie zdarzają się sytuacje, w których przed rozpoczęciem usługi remontowej i wykończenia wnętrz przez firmę wykonawczą, po sprawdzeniu szczelności instalacji gazowej na odcinku od licznika do odbiorników gazu w kuchni/łazience stwierdzone zostają nieszczelności, to częste sytuacje z naszych zleceń, w ekstremalnym wypadku naliczono aż sześć wycieków gazu na odcinku instalacji wynoszącej ok. 12mb, klient z przerażeniem pyta się wtedy jak to możliwe, przecież co roku ktoś ze spółdzielni przychodzi sprawdzać szczelność. Sam byłem świadkiem gdy taki inspektor-gazownik widzi że rury gazowe są zabudowane płytą g-k, nie ma żadnych wywietrzników, w innym miejscu rura jest cała zatynkowana, nie ma więc jak sprawdzić szczelności, o zgrozo podpisuje protokół, potwierdza tym samym że wszystko jest ok i kończy inspekcję.
• Niekompetencja tychże inspektorów, może też i wyposażenie w przestarzałe sprzęty, to nie do zaakceptowania narażanie na niebezpieczeństwo domowników danego lokalu, ale też przecież i innych sąsiadujących mieszkań budynku, inwestujący w remont i wykończenie wnętrz swojego lokum muszą w takich sytuacjach, gdy jest nieszczelność, wysupłać dodatkowe, nieprzewidziane środki finansowe na wykonanie nowej instalacji gazowej, gdyż nie wchodzi tutaj w grę wymiana tylko fragmentu z przeciekiem, można tak zrobić, lecz to nierozsądne, zważmy że życie i zdrowie jest bezcenne, często też instalator nie podpisałby protokołu szczelności, gdyż nie może ufać instalacji, która często ma trzydzieści i więcej lat.

Innymi kuriozalnymi sytuacjami, z którymi spotykam się podczas przeprowadzania remontów i wykończeń wnętrz lokali administrowanych przez Spółdzielnie Mieszkaniowe to wymiana lub likwidacja grzejników, zdarza się że Spółdzielnia odmawia likwidacji grzejnika w kuchni, mimo że każdy lokator ma prawo do zażądania naliczania ryczałtowego za dane pomieszczenie, tutaj muszę przytoczyć inne dziwaczne sytuacje, uwaga, wcale nie zaczerpnięte ze scenariusza serialu „Alternatywy 4” czy „Miś” Stanisława Barei;

1. Właściciel lokalu otrzymał zgodę na likwidację archaicznego grzejnika w pokoju, ale usunięte żebra powinien dołożyć do grzejnika w innym pomieszczeniu, pytanie jak?
2. Lokator wymienił grzejnik w łazience, ale odmówiono mu możliwości założenia zaworu zwrotnego, oczywistego dla każdego instalatora, bo przecież mógłby sobie zimą odkręcić cały grzejnik i oszukać spółdzielnię.
3. W układzie przestrzennym, w którym kuchnia była połączona z salonem inspektor-gazownik stwierdza że nie ma nawiewu do kuchni gdzie jest kuchenka gazowa i sugeruje wymurowanie ściany oddzielającej kuchnię, aby można było zamontować drzwi i nawiew, brak ściany nie pracował widać jako gigantyczny nawiew.
4. Lokator otrzymuje pismo aby ustosunkował się do doniesień „miłych” sąsiadów, czy aby w lokalu mieszkalnym nie przebywają osoby nie zgłoszone.
5. Inwentaryzacja lokalu mieszkalnego przeprowadzona zostaje przez „wykształconego” pana najętego przez spółdzielnię, który do pomocy wziął nieletnią córkę, pojawiają się pojęcia typu: „zaokrąglij”, lub „to będzie powierzchnia uśredniczona” (nowe słowo w języku polskim).

To tylko niewielka cząstka absurdalnych, irracjonalnych sytuacji, lista niestety jest o wiele dłuższa, często ignorancja, bałagan w papierach i buta pracowników administracji niektórych poznańskich spółdzielni narażają lokatorów na dyskomfort i też straty finansowe, zdarza się że bardzo, bardzo znaczące, sam coś takiego przeżyłem, lecz szczegółów ze względu na proces sądowy nie mogę podać.

Cóż mogę poradzić osobom inwestującym w zakup własnych czterech kątów na podstawie doświadczeń prowadzenia w Poznaniu z moją firmą usług remontowych już 22-gi rok, unikajcie jeśli tylko macie taką możliwość kupowania swojego wymarzonego gniazdka administrowanego przez Spółdzielnię Mieszkaniową, szczera rada.

Ale, jeśli już zakupiłeś mieszkanie w budynku administrowanym przez spółdzielnię:

1. Nie pytaj się czy możesz wyburzyć ściankę działową, wg prawa budowlanego to przepierzenie i nie wymaga żadnych zgód, uwaga – pracownicy danej spółdzielni mogą mieć inną, swoją wiedzę.
2. Koniecznie sprawdź szczelność instalacji gazowej, zamów usługę u firmy zewnętrznej, w żadnym wypadku nie ufaj corocznym kontrolom przeprowadzanym przez „wysłanników”, superspecjalistów ze spółdzielni.
3. Przy zmianie sposobu użytkowania np. pomieszczeń niemieszkalnych na mieszkalne nie musisz mieć dziennika budowy, kierownika budowy czy zgłaszać jej zakończenie, uwaga, ignoranci ze spółdzielni mogą znać lepiej przepisy, wtedy wystarczy zaopiniować się orzeczeniem inspektora z nadzoru budowlanego i „dać po uszach” ekspertom spółdzielni.

Wojciech Gośliński

http://www.abartremonty.pl/